今日杭州迎来4宗纯住宅用地出让，总出让面积106481㎡，挂牌起始总价约45亿元。本次土拍热度持续，地块均溢价20%以上成交，最终成交总价达57.3亿元，招商蛇口、中天&海威、绿城、滨江各摘得1宗。

地块所处上塘板块处于发展阶段，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边交通便利，邻近地铁3号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离善贤地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市外语实验小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院杭州中西医结合医院、购物中心西联广场DP-LIVE中心等生活配套。景观资源方面，临近杭州城北体育公园、上塘古运河景区等公园景点。

▌杭政储出[2024]89号

地块位置：三塘单元XC0502-R21-11地块

建设用地面积：14515㎡

规划建筑面积：24676㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7.32亿元

成交价：8.82亿元

成交楼面价：35723元/㎡

溢价率：20.51%

竞得人：中天美好集团有限公司&海威置业有限公司

地块所处三塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离西文街地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市外语实验小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院杭州中西医结合医院、购物中心西联广场DP-LIVE中心等生活配套。

▌杭政储出[2024]90号

地块位置：三塘单元XC0501-R21-16地块

建设用地面积：27972㎡

规划建筑面积：50350㎡

用地性质：住宅用地

起始价：15.07亿元

成交价：18.87亿元

成交楼面价：37485元/㎡

溢价率：25.21%

竞得人：杭州浙释城市发展有限公司(绿城)

地块交通条件交通便利，邻近地铁5号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离西文街地铁站仅0.6km。生活配套周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市外语实验小学、浙江省二级重点中学杭州市源清中学、三甲医院杭州中西医结合医院、购物中心西联广场DP-LIVE中心等生活配套。景观资源方面，周边有皋亭积雪、水舞上塘等66个公园景点。

▌杭政储出[2024]91号

地块位置：康桥单元GS120201-03地块

建设用地面积：36826㎡

规划建筑面积：69969㎡

用地性质：住宅用地

起始价：11.78亿元

成交价：16.08亿元

成交楼面价：22975元/㎡

溢价率：36.52%

竞得人：杭州滨航房地产开发有限公司（滨江）

地块所处运河新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离平安桥地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市拱宸桥小学、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中、三级医院(非三甲)浙江骨伤医院、购物中心杭行荟MoMall等生活配套。