据中指研究院监测数据显示，2024年1-10月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3068.48亿元；销售面积TOP20企业合计销售456.15万平，销售额突破200亿元的房企有7家。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-10月28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-10月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3068.48亿元；销售面积TOP20企业合计销售456.15万平。销售额突破200亿元的房企有7家，其中中海地产、招商蛇口、保利发展分别以464.10亿元、238.39亿元和223.93亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有10家，其中招商蛇口、中海地产、万科分别以53.72万平、39.62万平和34.81万平获得销售面积榜前三名。

2024年1-10月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售1144.41亿元。本次TOP10门槛值提升至66亿元。其中，第一名中海顺昌玖里销售金额为262.44亿元，第二名泛海国际住区161.21亿元、第三名中海领邸142.65亿元。

2024年1-10月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为94.29万平。其中，中環置地中心以13.88万平占据项目销售面积榜单的第一名，中海顺昌玖里以13.63万平紧随其后，远香湖岸10.67万平位列第三名。

2024年1-10月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售7483套。其中，中環置地中心以1177套占据项目销售套数榜单的第一名，远香湖岸、朗拾花语园分别以948套、866套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

✦ 热销项目解读

大华·星曜

大华·星曜坐落于闵行区东南部浦江镇板块，位于黄浦江东岸，是上海“一城九镇”中距离市中心较近的新城镇。项目由大华集团开发运营，作为其“星曜系”产品的首部作品，大华秉持生态宜居、高品质生活与现代美学相结合的理念，打造了集自然景观与智能安全于一体的优质社区，代表了大华集团在产品迭新上的努力和对品质生活的追求。

2024年1-10月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为536.59万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为43975套。

2024年10月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为57.86万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4803套。

✦ 土地市场

2024年1-10月，上海共推出各类用地规划建筑面积1052.12万㎡，成交规划建筑面积1025.23万㎡。

2024年10月，上海共推出各类用地规划建筑面积61.36万㎡，成交规划建筑面积109.48万㎡。

✦ 市场展望

当前房地产政策发力方向已经明确，未来推动各项政策落地落实将是关键。当前房地产市场在利好政策的持续刺激下，居民刚性住房和多样化改善性住房需求持续释放，政策的持续宽松和市场信心的逐步恢复，有望为上海楼市的企稳回升注入动力。