深圳女子退租后疑遭房东“提灯定损”的事件引发了广泛关注。在现代城市中，租房已成为许多人生活的一部分，但随之而来的租房纠纷也不断增多。
租客应如何保护自身权益？
针对类似事件，租客在租房时应注意几个方面：
仔细阅读合同：在签订租赁合同时，注意条款中关于退租、押金和损坏赔偿的具体规定，确保双方权益得到合理保障。
保持沟通记录：在租期内，注意与房东的沟通，尽量通过书面或电子邮件的方式记录重要信息，以备不时之需。
结清账目：在退租时，应提前与房东进行沟通，确认房屋检查的时间，逐项清点房屋状况，避免因房屋物品损坏等问题产生争议。
求助于法律途径：一旦发生类似“提灯定损”的事件，租客应及时收集证据，并可向当地消费者协会、房地产管理部门等求助，必要时可考虑寻求法律援助。
此次事件的发生，引发了社会对租房市场的高度关注。在众多网民的呼声中，许多人要求加强对租房市场的监管，以保护租客的合法权益。
关于租赁市场的政策有哪些？
据中指研究院梳理，2024年二十届三中全会再次强调“租购并举”，购+租、市场+保障的住房体系有望加快推进，短期租赁市场支持政策聚焦金融支持和消化存量。5月央行提出了3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购存量房，自然资源部也支持地方以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设，存量转化成为租赁住房筹集的重要渠道。金融支持政策方面，随着年初住房租赁金融17条正式出台，以及发改委发布全面推动REITs项目常态化发行的通知，住房租赁行业的金融闭环进一步完善。
表：保障性住房再贷款与租赁住房贷款支持计划政策对比
随着政策的不断发力，相信租赁市场的发展会越来越规范。深圳女子退租疑遭房东“提灯定损”的事件，再次提醒我们在租房过程中需保持警惕，确保自身权益不受侵犯。同时，也促使社会各界共同关注，思考如何改善和完善租房市场的监管机制。希望未来能有一个更加和谐、公正的租房环境，让更多的人在城市中安心生活。
