2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。中指研究院发布的《2024年6月居民置业意愿调查》显示，6月份依然有不少人认为房价会下跌，从而选择暂不购房，居民置业信心仍处在恢复期。
但是随着全国和地方层面的利好政策依次落实，一些楼市积极信号已经开始显现：
1.宏观经济层面，国家统计局于7月15日发布了上半年经济数据，初步核算，上半年国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0％。这一数据实际上也超出了不少人此前的预期。
2.一线城市二手房价格方面，据统计局数据，6月份，两个一线城市北京和上海二手房价格今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%。另外，统计局数据显示，70个大中城市，6月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。
3.一线城市二手房成交方面，据中指研究院数据，上海6月二手房成交超2.6万套，创近一年新高，恢复至2020-2021月均水平；北京6月26日跟进5.17新政，市场活跃度回升，6月二手住宅网签接近1.5万套。
4.住建部数据显示，今年前五个月，全国新开工改造城镇老旧小区已达2.26万个。
5.2024年7月9日，上海迎来取消限价后的首场土拍，市场回归至价高者得的状态，4宗地块全部成功出让，总出让面积约15.29万平米，总成交价91.33亿元，共吸引13家房企参与。溢价成交的两宗地块均位于杨浦区，其中热度最高的当属杨浦平凉地块，经过60轮激烈竞价，由保利以22.03亿元摘得，楼面价8.8万元/㎡，溢价率达21.2%，创下近三年杨浦区楼面价的新高。
展望未来，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实，随着各项举措积极显效以及高基数效应的明显减弱，下半年新房销售规模下行态势有望进一步放缓，核心城市市场活跃度或将有所修复。
