8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住建部副部长董建国指出“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前上海等22个城市正在试点。其中针对房屋养老金，个人账户为已有的住宅专项维修资金，试点的重点是政府把公共账户建立起来，而公共账户的资金来源也成为各界关注的重点。
当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金，由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限，而我国房地产市场逐渐进入存量时代，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场。房屋养老金制度的建立也将为房屋体检、房屋保险提供重要资金支持。
中指研究院分析，业主自主缴纳的住宅专项维修资金用于住宅共用部位的维修、更新、改造等，让业主另行缴纳其他费用已然不合适，住宅专项维修资金的用途和使用情况更加公开、透明是广大业主所期待的，这或许也是提高这部分资金利用效率的一种途径。
住建部明确三项制度建立的原则是坚持“取之于房、用之于房”和“不增加个人负担、不减损个人权益”。
本次住建部明确提到已经在22个城市进行试点，近期上海市长提出今年先行在浦东等区开展试点，并在试点基础上，明年全市推开，整体来看，试点节奏明显加快。房屋养老金试点的重点是把公共账户建立起来，针对公共账户的资金来源，按一定比例计提项目土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等或是重要探索方向。
