9月19日下午，北京市大兴区西红门镇东编号京土储挂（兴）[2024]033号地块挂牌截止，该地块挂牌期间仅获得一轮报价，最终由兴创底价竞得，成交总价22.25亿元，成交楼面价33849元/㎡。
本该地块用地面积29897㎡，规划建面65733㎡，推出楼面价为33849元/㎡，期房指导价6.6万元/㎡。地块周边已有壹品兴创·御璟星城·元启、橡树湾、中建·玖玥府、熙悦宸著等多个住宅项目。
北京土拍市场近期较为平淡，日前北京发布了“2024年度第三轮拟供应商品住宅用地清单”(点击查看)，共涉及7宗地，土地面积约29公顷，建筑规模约56万平方米，7宗地均为轨道交通站点周边的纯住宅地块，四季度土拍市场值得关注。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌京土储挂(兴)[2024]033号
地块位置：北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地
建设用地面积：29897㎡
规划建筑面积：65733㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：22.25亿元
成交价：22.5亿元
成交楼面价：33849元/㎡
溢价率：0%
竞得人：兴创
图片来源：中指·开发云
该地块所处西红门镇东规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京市大兴区星星学校、北京育英学校(大兴分校)、三甲医院北京大学第一医院(大兴院区)、购物中心鸿坤广场购物中心等生活配套，周边有西红门生态文化体育休闲公园等多个公园景点。
