过去高房价让很多年轻人望而却步，尽管他们对拥有一套属于自己的房子充满了期望，高额的首付就是不小的障碍。然而，随着市场的变化与政策的调整，零首付买房重出江湖，最近一些项目又出现了“零首付”的现象。
零首付无疑降低了购房门槛，让更多人能够享受到拥有房产的权利。对许多年轻人来说，能够避免高额首付意味着他们能够把更多的财务资源用于其他投资或者生活开销，从而提高生活质量。此外，房地产作为经济的重要组成部分，购房需求的提升将带动相关行业的发展，促进整体经济的增长。
但同时也应注意，零首付的情况下，购房者将面临更高的月供压力，长期的负担可能会让他们捉襟见肘。在房价波动较大的情况下，零首付购房者很容易面临房产贬值的风险。
据中指研究院监测，今年以来，监管部门与地方政府相继出台多项政策来降低购房门槛和购房成本。从监管部门来看，今年以来5年期以上LPR已累计下调35个基点，5.17房地产一揽子政策落地，首套、二套住房首付比例分别下调至15%、25%，取消全国层面首套、二套商业房贷利率下限，同时下调公积金贷款利率。从地方来看，各地积极落实5.17政策，降低首付比例、降低房贷利率，当前不少城市首套房贷利率已经降至3%左右。除此之外，今年以来已有广州、成都等超20城支持提取公积金支付首付款，同时也有广州、杭州、成都等超20城优化首套住房的认定范围，按区认定首套，这些均有助于降低居民的购房门槛和购房成本。另外，二十届三中全会指出要“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给”，保障性住房的建设和供给正在加速推进，这也是降低居民购房门槛的重要保障措施，力促居民住有所居。
购房者还是应该充分考虑自己的经济状况、贷款条件、法律合规性以及房地产市场变化等因素，理性做出选择。在签订购房合同时，购房者也要仔细阅读有关贷款、还款、违约等方面的合同条款，避免潜在的法律风险。
