前言

8月10日，中铁·拾贰宸营销中心暨美学示范区璀璨启幕，为主城国宾改善市场添上浓墨重彩的一笔，金周路TOD正式进入高端改善新里程。

中铁·拾贰宸，是世界双500强央企中国中铁旗下的骨干成员企业——中铁八局打造的全新力作，位于金牛区·西三环成外旁·金周路TOD，规划为11层1T2户洋房和15-17层2T2户小高层，建面约129-175㎡。项目坐拥金周路TOD配套资源，无界相邻TOD慢行公园，近享主城便捷生活、学校配套。

据悉该项目已于8月10日盛大亮相，详情咨询:028-86335588。

中铁八局 匠心筑城

中铁八局集团有限公司，作为中国中铁旗下的骨干成员企业，是集建筑施工、工程勘察设计、项目策划、投资及管理、工业设备制造、房地产开发、仓储物流、混凝土制品等业务于一体的国有特大型企业集团，注册资本59亿元。

在房地产开发领域，中铁八局集团自1992年以来，立足西南、深耕全国，陆续在全国范围内开发标杆项目30余个，覆盖城市开发、产业等多个领域，累计开发面积约640万㎡，锻造出了极具代表性的“尚城系、骑士系、府系、瑞景系”四大产品系。

中铁·拾贰宸 大师匠著级作品

2024年，中铁八局以三十二年深厚积淀，携其2024年大师匠著级作品——中铁·拾贰宸，震撼登场。这并非仅仅是又一个项目，而是标志着中铁八局在产品序列上的重大突破，更代表着中铁八局对高端改善型市场的一次深刻洞察和全面革新。

项目效果图

项目占地约80亩，容积率约2.0，建筑密度约20%，规划为11层1T2户洋房和15-17层2T2户小高层。初看到这里的建筑指标，好像又是乏善可陈的一个项目。

但是项目从建面约129㎡起步，最高至建面约175㎡的纯粹四房设计，中铁·拾贰宸直指高端改善型市场，可以看出户型策略背后，中铁八局对高端改善型市场的精准定位。

项目效果图

中铁·拾贰宸作为金周路TOD高品质居住区的压轴作品，产品力也很抗打。当下市场都在卷的归家大门、多重归家礼序、风雨连廊、酒店式会所、入户光厅等它也是面面俱到；甚至项目精装交付，采用了汉斯格雅国际知名品牌。是不是有一种“既有、又有、还有”的惊喜感？

项目实景图

那么关于该项目的产品究竟如何，我们一一来看。

从项目地块先天指标来看，不算出众，但是规划上形成几个亮点：

点阵式排列、张弛有度，让每一栋建筑都拥有恰到好处的观景视野与私密领域，最大的景观中轴超过了200米；

板式结构、采光通透，大部分房源都能享有充足的日照和通风效果。

项目效果图

并且项目第一重归家仪式就是酒店式环岛落客前场，以及约70米宽的归家迎宾大门，据说目前市面上绝大部分主大门的长度都在60米以内，主流集中在50米左右。

项目实景图

穿过大门就是约1500㎡的下沉式会所，涵盖健身、咖啡、茶艺、儿童游乐、休闲、艺术等功能区域，构筑一处专属于塔尖人群的精神场域与社交领地。

项目实景图

穿过会所，进入风雨连廊：以精致的金属格栅形成屏风，围而不合，格栅与灯光的艺术形成虚实交互。

项目实景图

下沉式庭院，通过大面积镜面水景与高低起伏的空间层次，串联起生活、艺术与人文的精粹。细腻且富有变化的壁画、砖细节营造饱满的景观立面，石材与水景的穿插与扣接，打造一步一景、层层叠叠的景观感受。

项目实景图

走进中铁·拾贰宸的示范区，这些细节都透露出中铁八局对园林景观的精心打造，更让人期待的是项目所承诺的“一轴两环、四时十景”的景观体系。

项目实景图

中铁·拾贰宸的园林设计不仅限于户外，更延伸至室内的架空层。这里精心规划了五大主题模块——“Keep社区、休闲、茶艺/棋牌、私享会客、亲子”，为不同年龄段的居民提供了专属的活动空间。

项目实景图

中铁·拾贰宸的地上/地下双入户星级大堂，据说是产品部门深入研究了众多顶级奢华酒店，将酒店化的设计理念融入其中，力求增强归家的仪式感。

项目实景图

改善四房 全生命周期

项目的户型有三种：129㎡、143㎡、175㎡，从面积上来看，就能明显看出其改善属性，其次户型的创新设计与高品质配置，也是可圈可点。

建面约129㎡户型以四房两厅双卫的布局，提供了宽敞的居住体验。开敞式私梯入户和全明入户花园设计，不仅提升了归家的仪式感，还额外提供了生活物品的收纳空间。约8.6米的阔景横厅连接舒适生活阳台，营造出开阔的视野和通风环境。酒店式主卧套房则确保了私密与舒适，就连每一个次卧的开间都保证在3米及以上，极大的提升了居住的实用性。

项目实景图

项目户型图

建面约143㎡户型进一步强化了居住的奢华感，通过超大花园入户光厅和一体化豪奢横厅，为业主提供了广阔的生活空间。中西双厨设计兼顾了实用性和文化融合，而双阳台配置兼顾了景观与生活功能，提升了居住的灵活性和舒适度。步入式专属衣帽间和双台盆设计的主卧，彰显了高端居住体验。主卧面宽达到了5.1米，无疑是一大惊喜，这样的设计不仅确保了充足的自然光照，更为个性化布置提供了无限可能。

项目实景图

项目户型图

建面约175㎡户型则堪称典藏级楼王，以其270°无界视野和约14米环幕端厅，展现了极致的观景体验。约3.1米的越级层高与L型IMAX宽景阳台+X灵动空间的设计，提供了非凡的空间尺度和灵活性。豪奢双套房、独立卫浴、双面盆配置以及超长楼间距，确保了居住的私密性和高品质。

项目效果图

项目户型图

在当前竞争激烈的房地产市场中，中铁·拾贰宸以其高端定位和强势产品力，展现出了强大的市场竞争力。从产品规划到配置，从精装交付到品牌选择，中铁·拾贰宸在每一个环节都相当有诚意，对于想买进主城的购房者，中铁·拾贰宸可以说是一个难得的机会，值得积极关注。