近日，中指研究院发布《2024年7月中国住房租赁企业规模排行榜》，数据显示，2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间，较6月增加约1.4万间。开业规模TOP30入榜门槛提升至13198间。在毕业季住房租赁需求支撑下，重点城市普通住宅平均租金保持相对稳定，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.02%，同比下跌1.77%。

规模排行

管理规模榜：TOP30企业累计管理房源量提升至172.3万间

据中指研究院统计，2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达172.3万间，较6月增加1.2万间。管理规模TOP30入榜门槛为19535间。 分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，城投臻寓新晋上榜，房企系减少1家，地方国企系增至9家。管理规模方面，地方国企系、中介系管理规模分别增加2.5万间、0.2万间，房企系规模较6月下降1.5万间。

2.重点城市租金：50城中23个城市住宅平均租金环比上涨，数量与上月几近持平

2024年7月，重点城市住房租赁需求稳中小幅波动，租金上涨城市数量与上月几近持平。2024年7月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为23个，较6月减少1个。具体来看，北海涨幅最大，为0.57%；泉州、合肥、天津涨幅在0.3%-0.5%之间；广州、深圳等9个城市涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；南京、长春等10个城市涨幅在0.1%以内。

2024年7月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为27个，较6月增加1个。具体来看，温州、绍兴、贵阳环比跌幅在0.5%以上，其中温州跌幅最大，为0.76%；昆明、兰州、南宁跌幅在0.3%-0.5%之间；海口、徐州等17个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间，杭州、无锡等4个城市跌幅在0.1%以内。 

土地情报

7月重点22城共成交6宗涉租用地。重点22城中，上海共成交5宗涉租用地，合计规划建筑面积约2.5万平方米。其中嘉定区JDC11201单元25-04地块30%建设保障性住房租赁用房，建筑面积约1.1万平方米，其余四宗地块部分将建设公租房。宁波慈溪成交1宗涉租用地，慈土储（周巷）202402#地块将用于建设保租房，合计规划建筑面积约3.0万平方米。