2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。大会基于大数据视角，全面总结2024年上半年中国房地产市场形势，预判2024年下半年走势，阐释并探讨大数据为房地产行业带来的创新驱动与巨大价值。会上，保利·天珺（温州）凭借越级的产品力荣获“2024中国十大顶级豪宅”项目。

▲荣誉证书

房地产行业仍在深度调整，市场规模持续下降，但遍览各地市场，核心豪宅的市场表现依旧亮眼。解构那些真正能穿越周期的豪宅项目，无一不是具有核心的地段、不可复制的自然资源、越级的产品力以及高端的圈层，而温州的保利·天珺亦是如此。

壹|地脉珍稀，绿轴之封藏

每一座天珺均布局于国内一二线城市优质地段，例如广州珠江畔、武汉长江之滨、重庆中央公园，而温州保利·天珺同样如此，择址于温州中央绿轴。中央绿轴位于温州城市中轴线中段，是市行政中心所在地。自2013年温州提出建设中央绿轴区域以来，经过十年的发展，如今中央绿轴已经成为温州新的“城市客厅”，也是温州城市现代化转型的重要节点和核心区域。

就如伦敦的海德公园、纽约的中央公园一样，温州中央绿轴巧妙地串联起了城市的各个地标、广场和公园，政治、经济、文化和教育等各项功能沿着这条轴线高效布局，形成了一幅美丽的城市画卷。温州大剧院、图书馆等文化地标相互映照，而温州印象城MEGA、1924商业街等商业巨头的聚集，则驱动区域消费城市进阶。保利中心等高端写字楼相继投入使用，进一步驱动了城市商务的升级。星级酒店开元酒店的启动，更是为旅游和商务服务功能增添了丰富的元素。

除了商务、文化地标，中央绿轴还拥有城市核心稀缺的自然景观资源。中央绿轴公园、世纪公园以及三垟湿地等生态景点在中央绿轴依次分布，犹如绿宝石点缀在喧嚣闹市中，为市民带来清新与静谧。特别是被誉为“城市绿肺”的三垟湿地，13平方公里的生态公园，让市民在城市核心也能感受自然的馈赠，尽享四季更迭之美。

▲温州世纪公园效果图 图源于企业提供

商业、居住、自然和人文等元素在这里相互交织、多元融合，中央绿轴已然蜕变成集政务、商业、居住于一体的现代化城市复合新中心，引领温州走向现代化、生态化、高品质的未来。

贰|奢华与艺术，越级产品力成就城市新名片

产品力是豪宅最有表现力的标签，也是最需要深层挖掘的内涵。温州保利·天珺，作为保利“天悦人和”产品系列中领衔的“天”字系作品，是为高端改善生活梦想家定制的，奢华与艺术交辉的海派生活典范。

在外立面设计上，保利·天珺邀请国内顶级建筑设计团队-筑博（ZHUBO DESIGN）执笔，将风帆、轻舟、云浪等元素融入建筑，臻选玻璃、铝板以及石材，打造辉光幕墙与飞帆顶冠，整体犹如一艘“瓯居海中，扬帆起航”的奢华游艇，呈现出极具隐奢艺术的海派韵味。它不仅是城市中一座艺术地标，也具有致敬全球温商扬帆起航的光辉履迹文化内涵。

▲效果图，以实际交付为准

在门头打造上，保利·天珺兼具奢华与艺术。环抱式独立门头灵感源自新加坡天空树的宏伟立柱，展现了超凡的创意和至臻的工艺。行至门前，手工打磨的闪耀穹顶映入眼帘，鎏金色泽尽显奢华；蓝翡翠与安哥拉黑花岗岩拼接的水景，增添“温润高雅”的艺术格调。水波荡漾，与坚硬的石材形成鲜明对比，却又和谐统一，如同海洋与陆地的交融，展现出一种独特的和谐美。

▲效果图，以实际交付为准

在园林设计上，保利·天珺从温州本土人文情怀汲取设计灵感，以泰国曼谷湄南河四季酒店为范本，将私人豪艇和顶级豪宅之间的共性融入景观场景，以三轴串联十景，打造独具温州文化艺术内核的海派式生活范本。

▲效果图，以实际交付为准

在公区设计上，保利·天珺采用链接都会摩登与都心静谧的风雨连廊设计，极具温州文化特色的地上地下入户大堂，以及将自然美景延伸至精装修地下室的设计，还有为业主贴心打造的高尔夫私人储藏室和司机等候区。

▲效果图，以实际交付为准

在会所锻造上，天樾玺引领了一场温州高端住宅市场的奢华风潮，将奢宅会所的竞争力推向了新的高度。而保利·天珺，深度融入了温州本地文化精髓，其「珺club高定艺术会所」跨越式地将温州豪宅会所提升到3.0阶段。会所内部巧妙地融入了瓯塑浮雕、瓯窑青瓷、瓯绣等本土艺术元素，以及展现了温州非遗漆器工艺的门头造型，极大地提升了天珺会所的文化内涵。设施方面，保利·天珺规划了一系列高端配套设施，如下沉式庭院、恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、高尔夫模拟室、斯诺克和健身空间等。其中，私宴厅的装饰艺术独具匠心，屏风采用了瓯绣与漆雕工艺，为整个空间增添了浓厚的文化氛围；高尔夫模拟室采用了世界顶级进口品牌GOLFzon，为业主提供了卓越的室内高尔夫体验；而健身房则选用了创立于1975年的国际知名健身器材品牌乔山，确保业主在运动时能够享受到更加舒适和专业的氛围。

▲珺club高定艺术会所示意图，以实际交付为准

叄|稀缺与纯粹，汇聚高端圈层

源自对温州这座城市的深厚情感的坚定信念，保利发展控股浙南公司敏锐地洞察温州土地格局，笃定市府路核心的区域开发价值。继保利中心之后，保利以22.23%的高溢价赢得了中央绿轴区域内最后一宗坐拥一线世纪公园的珍稀住宅地块，此价格不仅刷新去年市区住宅地块的最高溢价率纪录，其楼面价更是高于周边，足见该地块的优质、珍贵。在这块象征性极强的土地上，保利推出了其高端产品——保利·天珺，犹如镶嵌于温州心脏地带的美玉，与绿轴区域的和谐共生，更是相得益彰。为更好地满足温州高净值人群对高端住宅的想象，保利·天珺打造建面约200-530㎡的瞰景大平层，起步面积大于温州当前在售其他同类住宅，共仅152席珍稀席位。这也意味着，保利·天珺的门槛更高，圈层更纯粹。

▲效果图 以实际交付为准

凭借纯粹的高端产品力，保利·天珺不仅吸引了峯层人士的青睐，也凭借影响力为影响温州政治经济的力量提供交流平台。2024年鹿城招商大会暨楼宇蓝皮书发布活动、保时捷私宴、百业联盟签约仪式先后在保利·天珺城市会客厅召开，各界政商精英齐聚保利·天珺，共同助推温州经济腾飞。未来保利·天珺将继续依托“珺CLUB”这一平台，汇聚了拥有趋同价值取向、志同道合爱好与相互吸引人生境界的精英，形成了一个充满智慧、财富与影响力的聚合圈层。

▲活动实拍图

结语

保利·天珺以其卓越产品力，助力保利发展浙南公司不仅在温州豪宅市场标新立异，树立了新典范，而且通过打造“珺CLUB”会所，吸引了众多高端圈层人士，共同定义了品质生活新标准。2024年6月，首次开盘便吸引了全球温商华侨以及温州的高净值人群汇聚一堂，以首开去化86%的“天珺热度”述说了峯层人士对天珺产品力的认可。