近日，中指研究院发布了2024年1-6月上海房地产企业销售业绩数据，数据显示，2024年1-6月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售1818.72亿元；销售面积TOP20企业合计销售272.25万平。销售额突破100亿元的房企有6家。销售金额方面，中海地产、绿城中国、华润置地分别以269.27亿元、167.80亿元和130.02亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜方面，招商蛇口、中海地产、华润置地均达到20万平以上，分别以24.80万平、21.99万平和20.76万平获得销售面积第一、第二、第三。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-6月30日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

项目销售情况方面，2024年1-6月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售796.76亿元，同比增长3.61%。本次TOP10门槛值提升至54.55亿元。其中，第一名中海顺昌玖里销售金额为188.60亿元，第二名泛海国际住区101.71亿元、第三名露香园79.24亿元。

2024年1-6月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为65.13万平。其中，中海顺昌玖里以10.97万平占据项目销售面积榜单的第一名，中環置地中心、浦开云璟以8.94万平、6.95万平紧随其后，分列二、三名。

2024年1-6月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5370套。其中，中環置地中心以753套占据项目销售套数榜单的第一名，浦开云璟、宜浩绿园分别以619套、566套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。

商品住宅市场

2024年1-6月，上海新建住宅价格累计上涨3.60%，涨幅较去年同期扩大3.30个百分点。

2024年6月，上海新建住宅均价53358元/㎡，环比上涨0.53%，涨幅较上个月收窄0.23个百分点；同比上涨4.27%，百城新房价格同比由跌转涨。

2024年1-6月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为323.5万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为26321套。

2024年6月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为80.42万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6677套。

土地市场

2024年1-6月，上海共推出各类用地规划建筑面积681.96万㎡，成交规划建筑面积674.72万㎡。

2024年6月，上海共推出各类用地规划建筑面积109.43万㎡，成交规划建筑面积136.15万㎡。

市场展望

上海在5.27新政发布后，市场情绪明显提升。6月供求环比增长，市场有所企稳，但总体在低位运行。对于今年全年以及下半年的市场走势，政策仍是很重要的影响因素。预计下半年在各项政策持续发力下，市场下行态势将趋缓，但居民观望情绪及房价预期仍将拖累市场修复节奏，市场整体或仍处于筑底阶段。