近期，一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传，阅读量已经过10万加，文章提到，天津武清某楼盘项目，房价几年间从160万跌到了39万，引发了广泛讨论，也有一些朋友好奇，天津房价近期变动如何？
7月1日，中指研究院发布了《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）》，报告显示，2024年6月，天津新建住宅样本平均价格为15156元/㎡，环比上涨0.32%；二手住宅样本平均价格为23611元/㎡，环比下降0.76%。
5月以来，天津积极落实5.17新政，下调公积金贷款利率、下调商贷首付比例、取消商贷利率政策下限，降低居民家庭购房门槛，减轻还款压力，更好满足居民刚性和改善性住房需求。同时，天津于5月16日、24日相继收紧南开、河西购买二手房申请小学转学政策，或为之后的全面取消限购做准备。16日，南开调整转学政策后，市场对河西转学政策预期加强，二手房市场迎来小幅升温，18、19两日全市成交量较上周末增幅显著。24日河西新政公布后，全市二手房市场回归常态。
多项政策利好释放，带动部分潜在需求入市，天津楼市热度有所上升。后续政策利好逐步兑现，或将带动市场活跃度整体提升。
