各地“以旧换新”动态频频，近期，湖南岳阳、山东青岛、湖北阳新县等多个城市纷纷发文加快推进实施住房“以旧换新”工作。根据中指研究院的监测显示，截至6月23日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”，促进一二手市场联动，其中南京、郑州推进力度相对较大，国企收旧换新的效果正逐渐显现。
其中，南京今年4月底启动存量房“以旧换新”，首批试点推出2000套房源，自推出以来房源不断扩容，到6月份参与以旧换新活动的房源已经超过了5500套。对市场的影响方面，据南京市属国企——安居集团5月20日发布的数据显示，截至当日已登记意向报名约4150组，初审符合条件的登记约3430组。近期，南京更是开辟了绿色通道，在不动产登记服务大厅设立“以旧换新”服务专窗，通过“专人专岗、专事专办”，实现“一站式”办结，提高办理效率。同时开展“送证上门”、延时服务、证书免费邮寄等暖心服务，打通“以旧换新”登记服务“最后一米”。
郑州3月底发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》提出，2024年，郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，其中5000套通过由国资平台郑州城市发展集团收购二手住房，促成群众“以旧换新”；另外5000套鼓励市场化去化。4月20日，郑州开启“卖旧买新、以旧换新”试点工作，仅仅20天后，5月10日，郑州宣布试点工作提前近一个月结束，在全市建成区范围内全面实施，“换新”的新房要求，从主城区现房，扩大到整个郑州市建成区域内，只要是取得预售证和现售证的期房和现房均可以参加活动，以满足群众换房需求。据中房报报道显示，截至5月20日，郑州‘以旧换新’已报名3676组，有效登记1629组，完成新房意向认购数量199组。
未来，参与住房“以旧换新”的城市范围有望不断扩大、实施力度也有望增强，对市场也会逐渐发挥作用。
