6月20日，在2024年青岛二批次土拍中，备受瞩目的崂山王家村35号地块经过海信、中海等3家房企的364轮激烈竞拍，最终被青岛海业益佳地产开发有限公司以18.87亿的总价成功拿下，楼面地价达到39516元/平，溢价率高达37.2%，刷新了青岛楼面地价新高记录。此前崂山区记录为地块附近的迪生山庄两地块，于2023年12月出让，楼面价约2.5万每平。
崂山王家村35号地块处于午山板块，位于崂山区规划梅岭东路以南、规划石老人一路以东，为崂山石老人前海一线的“城中村”王家村社区拆迁改造用地中第一个出让地块。该地块毗邻金家岭板块，地处价值高地，附近拥有众多高端项目竞品，住宅均价约6万元每平，区域房价位列青岛之最，且周边配套齐全。此次土拍的高溢价成交，体现了优质地块的价值和潜力，也反映出房地产市场，或至少高端项目市场在挑战中仍蕴含着机遇。
图：地块位置
