5月重庆楼市随着新一轮的让利促销，叠加多条利好政策相继出台，短期内刺激部分需求释放，市场供需上扬。根据中指数据监测显示，2024年5月重庆中心城区成交商品房79.5万㎡，其中商品住宅成交43.7万㎡。价格方面，商品住宅成交均价14314元/㎡，环比稳中有升。接下来我们一起看看2024年1-5月重庆房地产市场及房企的具体表现。

2024年1-5月重庆中心城区房企TOP20销售金额为193.4亿元，TOP20门槛值为4.1亿元；TOP20销售面积为155.3万㎡，TOP20门槛值为3.6万㎡。5月市场成交回升，成交金额和面积门槛继续上升。

从销售金额来看，龙湖以29.8亿元的销售金额居首位，其次为香港置地，销售金额为21.8亿元；华润和招商销售金额亦超15亿元，TOP4房企销售金额占榜单的43.7%。从销售面积来看，龙湖以25.0万㎡销售面积居榜首，其次招商以13.0万㎡居次位，TOP5房企销售面积均在10万㎡以上，共计71.4万㎡，占TOP20房企销售面积的46.0%。

2024年1-5月大重庆房企TOP20销售金额为241.0亿元，龙湖以30.5亿元居首位，海成和香港置地销售金额也超20亿元，TOP3房企销售金额共计81.0亿元，占TOP20房企销售金额的33.6%。

从销售面积来看，1-5月大重庆房企TOP20销售面积为253.3万㎡，其中海成大重庆销售面积以40.4万㎡领跑；龙湖和融创分别以25.7万㎡和22.9万㎡的销售面积位列二三；TOP4房企销售面积均超20万㎡。

市场解读

商品房供应持续上升
环比小幅增长

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

重庆中心城区5月商品房供应92.4万㎡，环比增长6.2%。去年同期商品房供应处在市场高位，故同比呈现下降态势。2024年1-5月累计供应商品房390.5万㎡，同比下降一成。

5月重庆中心城区商品住宅供应48.9万㎡，环比增长44.7%，房企加速推盘。去年同期供应住宅39.3万㎡，同比增长24.5%。2024年1-5月累计供应商品住宅171.1万㎡。

商品住宅成交上扬
成交均价稳中有升

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

2024年5月，重庆中心城区商品房成交面积79.5万㎡，五一以来多个项目加大促销力度，以价换量，拉动市场成交上扬。今年1-5月累计成交商品房334.3万㎡。5月中心城区商品住宅成交面积43.7万㎡，环比增幅超六成。2024年1-5月累计成交商品住宅179.3万㎡。 从销售价格来看，5月住宅业态占比回升，带动商品房均价恢复到万元以上，为10420元/㎡。成交商品住宅项目中改善型产品占比增长，整体均价稳中有升，涨至14314元/㎡。