海景房正在成为建在海边的“钻石”，看似很耀眼，但是一旦出现市场不好的情况，海景房极有可能变成拖后腿的那一个。如今，因行业调整益加产品属性问题，大量低价海景二手房待售，已不复曾经高光。从近期被讨论的惠州、到“老网红”威海乳山，海景房价格神话正在一个又一个城市消逝。
威海乳山银滩成了海景房最失败的案例之一，因为这里曾经吸引着全国的投资者到这里买房。现如今，经常爆出几万元就能买一套海景房的消息，成为了“海边的鹤岗”。
整体来看，多个海景房城市，二手房市场都出现跌价情况。比如威海，3月其二手房挂牌均价8089元/平方米，同比下跌9.72%，而在2021年初时其二手房挂牌均价超九千元；惠州3月二手房挂牌均价9926元/平方米，同比下降5.99%，2021年初时其二手房挂牌均价过万。其余城市如北海等地，也出现了二手房跌价的情况。
尽管海景房跌价案例频现，但在现实生活中，靠信息差吸引外地人买海景房仍然屡见不鲜。
海景房的度假性质，也决定了其空置率高，人流量少，配套也很难跟得上，正因为此，在这一轮房价下跌周期中，海景度假房几乎成为下跌幅度最大的产品类型。
