今日看点：

·江苏无锡：确认已执行“认房不认贷”

·华发集团：完成发行10亿元超短期融资券 利率2.46％

·珠江实业：拟发行6亿元公司债券 用于偿还回售公司债券本金

·广州开发区投资集团：11.89亿元摘广州黄埔区1宗旧改地块

·广东邦华集团：底价9932万元斩获佛山北滘一宗文化设施用地

·绿都物业注册资本减少

【政策·市场】

江苏无锡：9月3日，江苏无锡市住房和城乡建设局、中国人民银行无锡市分行、国家金融监督管理总局无锡监管分局发布通知，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。具体来看，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自建房〔2023〕52号文印发之日，即2023年8月18日起施行。

【企业】

【1】华发集团：9月4日，根据珠海华发集团有限公司 2023 年度第十期超短期融资券发行情况公告披露，已完成简称“23华发集团SCP010”的债券发行。债券代码012383342，发行金额为10亿元，发行利率为2.46%，发行期限为270天，起息日为2023年9月1日，将于2024年5月28日到期兑付。本期债券合规申购家数为3家，有效申购3家，合规申购金额及有效申购金额均为3.2亿，申购价位区间为2.45%~2.46％。该债券主承销商是上海浦东发展银行股份有限公司，同时，本期债务融资工具主承销机构发生余额包销金额为 6.8亿元，该金额占本期债务融资工具发行总面额的68%。

【2】珠江实业：9月4日，广州珠江实业集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。本期债券募集资金规模为不超过6亿元，网下发行起始日为9月6日至9月7日，扣除发行费用后， 拟全部用于偿还回售公司债券本金或置换已用于偿还公司债券本金的自有资金，且用于回售部分的公司债券不转售。本期债券的起息日为9月7日，面值为100元，按面值平价发行。本期债券为固定利率债券，最终票面利率将由发行人和主承销商于9月5日（T-1日）根据网下询价簿记结果，由发行人和主承销商结果确定。本期债券分为2个品种，品种一为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。本期债券牵头主承销商、簿记管理人为海通证券股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司。

【土地】

【1】广州开发区投资集团：9月4日，广州市黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东YP-P1-4地块成功出让。成交总价11.8886亿元，扣除部分配建后，楼面价为1.1887万元/平米。该地块竞得人为广州市穗盈房地产有限公司，以底价成交。该公司为广州开发区投资集团有限公司下属企业。黄埔区宁埔大道（在建）以南、元岗一路以东YP-P1-4地块，用途为二类居住用地兼容公共交通场站用地、中小学用地、服务设施用地。宗地面积9.2629万平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤21.2961万平方米。

【2】广东邦华集团：9月4日，广东邦华集团有限公司以底价9932万元斩获一宗逾2.8万㎡的文化设施用地，折合起拍楼面价约2351元/㎡。佛山市顺德区北滘镇新城区人昌路南侧、火炬路东侧05-B-01地块，总用地面积28165.98㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，地块内装配式建筑面积占新建建筑面积不小于32%。土地用途为文化设施用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。同时，宗地项目须实现总投资不少于4亿元，于1年内动工，4年内竣工。

【物业】

【1】绿都物业：河南绿都物业服务有限公司注册资本由1.7亿元减少至5000万元，降幅为70.59%。绿都物业成立于2002年11月14日，法定代表人为杨鹏，经营范围包括物业管理；物联网技术研发；物联网技术服务；商业综合体管理服务等。

【2】珠江格瑞物业：安徽宁国绿城物业服务有限公司转让10%股权，由海南珠江格瑞物业管理有限公司接盘。安徽宁国绿城物业成立于2008年10月29日，注册资本50万元，经营范围包括物业管理服务，城市道路绿化、清洁、保洁，停车场管理服务等。股权变更前，该公司的大股东为珠江格瑞物业，持股60%；杨丽持股30%，朱友良持股10%。股权变更后，其大股东为珠江格瑞物业，持股70%；杨丽持股30%。