对于整个房地产行业而言，2023年9月1日是有着纪念性意义的一天。截至9月1日18时58分，北京官宣执行首套房贷款“认房不认贷”政策，4个一线城市先后在3日之内对政策进行更新，而严格限制楼市购买力的“认房又认贷”则是暂时退出历史舞台。
值得关注的是，北京官宣新政之后，楼市就已经出现变化。北京一新房项目的置业顾问表示，新房价格一定会上调，从明天（9月2日）起全线上涨2%。业内认为，北京执行“认房不认贷”政策力度超出预期，将极大修复市场情绪。
北京楼市已见反弹迹象
企业的嗅觉更加灵敏，当购房者或许还在犹豫究竟要不要出手时，已经有楼盘宣布涨价。9月1日晚。北京新房项目璀璨公元的置业顾问对《华夏时报》记者表示：“肯定是要涨价的，从明天开始上调2%。这都晚上了，好几波客户来了，现在当场就给转账。”
值得关注的是，作为全国楼市热度最高的城市之一，北京的楼市在8月份即7·24政治局会议后就有细微转变。
北京住建委发布的数据显示，2023年8月份，北京二手房成交量为109609套，环比上涨12.8%。麦田房产方面对《华夏时报》记者表示，虽然市场整体交易仍处于底活跃度区域，但和7月份相比，北京二手房成交量有所回暖。
此外，8月份，北京二手房的挂牌价也没有出现下降。数据显示，大部分业主下调挂牌价的意愿并不明显，8月份北京二手房挂牌均价环比上涨0.2%。麦田房产方面认为，出现这一现象的原因之一就是部分业主因为近期的政策调整预期，由原来的倾向降价加快成交转为先观察政策走势。
中指研究院发布的数据显示，8月份，北京新房成交48.2万平米，环比下降22.3%，同比下降17.8%。价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月份北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下降0.22%，连续4个月下跌，二手房房价下跌预期仍然存在。
