今日看点：

·北京：即日起施行“认房不认贷”政策 一线城市已全部出台

·华润置地：完成发行10亿元超短期融资券 利率2.25%

·桐乡城发：9亿元私募债券状态更新为“已受理”

·奉化投资集团：以底价20931.7万元竞得宁波奉化区一宗地块

·中铁诺德+广州铁路地产：15.25亿元拿下白云区国铁棠溪站地块

·和泓服务公布2023年中期业绩

【政策·市场】

北京：9月1日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知称，为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。资料显示，此前广州、深圳、上海已发布相关政策，至此四大一线城市均已出台“认房不认贷”政策。

【企业】

【1】华润置地：近日，华润置地控股有限公司发布2023年度第七期超短期融资券发行情况公告。债券简称“23华润置地SCP007”，代码012383279，期限180天，起息日为2023年8月28日，兑付日为2024年2月24日，实际发行总额10亿元。发行利率2.25%，合规申购2家，有效申购2家，申购区间2.20%-2.25%，合规申购金额2亿元，有效申购金额2亿元。簿记管理人及独家主承销商为交通银行股份有限公司。

【2】桐乡城发：近日，桐乡市城市发展集团有限公司发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券状态更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行金额9亿元。项目于6月20日在上海证券交易所受理。发行人为桐乡市城市发展集团有限公司，承销商为申万宏源证券有限公司。

【土地】

【1】奉化投资集团：9月1日，浙江宁波集中出让6宗宅地。其中，奉化区FH16-01-01c-1地块，出让面积34460.0㎡，用途为安置房，容积率2.2，建筑面积75812.0㎡，起价20931.7万元，楼面起价2761元/㎡。最终，宁波市兴奉开投建设有限公司（奉化投资集团）以底价20931.7万元竞得该地块，楼面价2761元/㎡。

【2】中铁诺德+广州铁路地产：近日，广州白云区国铁棠溪站AB2805001地块竞价出让。最终地块由中铁诺德城市投资有限公司 、广州铁路地产置业有限公司以底价15.25亿元竞得。据了解，广州市白云区国铁棠溪站AB2805001地块计容总建筑面积179438.89平方米，规划用地类型为铁路用地兼容商业用地B1，商务用地B2，交通枢纽用地S3，地块挂牌起始价152523万元，起拍楼面价约8500元/㎡（未扣除配建）。

【物业】

【1】和泓服务：和泓服务总收入为6.47亿元，同比增加39.6%；毛利录得1.99亿元，同比增长32%；毛利率为30.8%；期内溢利7330万元，同比增长9.1%；净利润率为11.3%，同比下降3.2个百分点；公司权益股东应占每股盈利为9.68分。截至报告期末，和泓服务在17个省及直辖市的41个城市管理329个物业管理项目，总在管建筑面积达约5560万平方米，较2022年同期的约4310万平方米增加约29.0%；总订约建筑面积达约6370万平方米，较2022年同期的约5400万平方米增加约18.0%。

【2】中奥到家：中奥到家收益约为8.57亿元，较2022年同期增加约4.3%；毛利约为1.86亿元；纯利约为5360万元%。期内收益增加主要由于物业管理业务所得收益增加至6.64亿元，增加约1.8%。