“2023年一季度实现营业收入76.2万元，二季度营业收入仅为9798元。”房企中迪投资交出了上半年的成绩单。

8月21日，北京中迪投资股份有限公司（以下简称“中迪投资”，000609.SZ）发布2023年上半年度报告。报告期内，实现收入77.18万元，同比减少99.81%，归属股东净亏损4966万元。

中迪投资表示，本报告期公司下属房地产开发项目预售房产尚未达到交付条件，因此营业收入和营业成本均较上年同期减少。

wind数据显示，截至8月21日，已披露中报的上市公司中，中迪投资的收入位列倒数第二名。

获得“保交楼”专项借款

在营收下降的同时，上半年中迪投资经营活动产生的现金流量净额-0.40亿元，同比减少146.66%。

“公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少较多，主要是本报告期公司新开预售楼盘较少，销售收款较上年同期减少。”中迪投资方面表示。

负债方面，截至2023年半年度，中迪投资总负债为17.48亿元，资产负债率为76.98%。其中，一年内到期的非流动负债为6.22亿元，同比增加17.78%。

截至期末，中迪投资货币资金仅为0.415亿元，期末现金及现金等价物余额1106万元。在手现金无法覆盖一年内到期债务，短期偿债压力较大。

不过，中迪投资并未“躺平”，而是采取了多项措施保持公司的稳定发展。

为减轻地产项目利息压力，经与三峡银行协商一致，于2022年底，对中迪投资旗下中美恒置业贷款事项进行调整，贷款期限延长至2024年5月，年化贷款利率降低至8.5%。

2023年上半年度，中美恒置业与三峡银行签订了《借款合同补充协议》，再次将年化贷款利率降低至7%。

为继续推动房地产项目的开发，报告期内，中迪投资子公司达州绵石、达州中鑫与达州市产业发展有限公司、达州市达川区人民政府、达州市达川区住房和城乡建设局签订协议，由达州市产业发展有限公司通过达州市达川区人民政府提供“保交楼”专项借款，总额为2.22亿元，期限为不超过三年。

同时，达州中鑫、达州绵石以下属不动产为达州市达川区人民政府向达州市产业发展有限公司提供抵押担保，担保总额为不超过2.22亿元，担保期限为借款期限届满后三年。

2023年4月，中迪投资出现高管人事变动。公告显示，何锋辞去董事、总经理职务，黄鑫辞去职工代表董事职务。

近日，有投资者在投资者互动平台提问：请问公司2023年三分之二时间即将过去，请问公司高管的选聘不知何时才能完成？公司何时转型？现有地产业务进行的如何？若公司全年收入不能达到1亿元并且亏损的情形出现，公司高管与大股东难辞其咎。

中迪投资8月9日回应，公司董事会、管理层重视公司的各项工作，对现有业务、新业务的开展制定了计划。目前，公司有序完成了对地产项目债务风险的处理，处置了部分地产项目。后续公司也将推动新项目的开发工作，为公司发展开辟新的道路。