统计局数据显示，7月70城新房、二手房价格环比上涨城市数量均较上月减少，且已达到年内最低水平。
“一线城市二手房价跌幅最大，北上广深房价全部下降，二手房市场下行压力加大。”诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，主要还是业主对后市信心不足，降价出售心态增长，一线城市亟需出台具体松绑政策来改善市场情绪，并且一线城市政策松绑后所产生的效果，将会明显大于其他城市。
“目前改善性需求依然较大。随着保交楼政策和化解房企债务风险的举措取得效果，预计未来需求入市能够使房价企稳回升。”贝壳分析师指出。
为稳定楼市，7月底以来，各部委为政策调整密集发声，释放出积极信号。7月24日，政治局会议定调房地产，提出适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月28日，住建部部长倪虹提出大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、“认房不用认贷”等政策措施；7月29-31日，北上广深四大一线城市发声响应，提出根据自身实际情况制定房地产优化政策。
政治局会议对房地产政策的积极定调，随后住建部、发改委等多部委均释放信号，月末北京、深圳、上海等一线城市也相继表态，预计后续核心一二线城市在长期过热阶段出台的政策有望逐步优化，房地产迎来政策底。
李宇嘉认为，央行有望再度降息。在6月份下调10个基点以后，预计8月5年期LPR会再次下调，按揭贷款利率或将继续下行。
