8月11日上午，证监会召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。
财联社记者获悉，本次参会企业主要涉及多家民营房企，会上，企业分别与证监会债券部进行沟通。
知情人士告诉记者，证监会主要了解房企销售及债务情况，对企业最新情况进行摸底的同时，还听取了企业在融资方面有哪些需求及建议。
记者了解到，本次会议与此前证监会债券部门例行调研主题会相似，内容与以往并无特别之处，但由于近期房地产政策风向发生变化，加之楼市出现深度调整，开发商销售情况低迷、偿债压力增加，因而本次会议受到外界高度关注。
就多部门召集企业座谈，业内人士认为，这或与近几个月以来，企业面临不小的压力有关。
中指院分析师指出，今年以来多家房企发生债务违约，若销售市场长期低迷，房企债务违约仍会发生。违约事件的发生，不仅不利于房企经营，也会对市场信心产生间接影响。
从企业销售情况来看，据中指院数据，今年7月，TOP100房企单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。
融资方面，数据显示，今年7月，80家典型房企融资总量为499.74亿元，环比减少10.1%，同比减少46%。
中指院分析师表示，2023年房企债务压力依然较大，自去年四季度以来，房企融资环境有所放松，但融资开闸限于优质及白名单房企，行业整体融资情况仍处于筑底阶段，多数民营房企尤其是出险房企融资难的问题依然突出。今年三季度为债务到期高峰，若销售市场长期低迷，房企债务违约现象会更为严重。
房地产利好政策频出，为市场带来了宽松预期，但效果仍有待观察，房企融资规模仍然处于近年来较低水平。“对大部分民营房企而言，融资环境仍较为严峻。”
在中指研究院企业研究总监刘水看来，融资难是民营企业发展遇到的重要问题，为支持民营企业发展，预计相关部门后续将出台具体措施，加大支持力度。
58安居客研究院院长张波也认为，政策如能在供需两侧共同发力，将进一步推进房地产市场平稳发展。
“综合目前市场多重因素来看，楼市供给侧出现的问题，主要体现在房企所面临的风险上，这一风险并不只影响房企，也会对保交楼、地方债、土地市场形成直接或间接影响。目前市场对房企风险的关注度依然较高，下一步强化房企‘保交楼’，加大对优质房企的融资支持，及加强对出险房企的全方位诊断，将成为政策发力的重点。”张波称。
