民营房企在融资端，有望迎来新的窗口期。
8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。
伊利集团、宏桥集团、龙湖地产、正泰集团、新希望集团、旭辉地产、美的置业、红豆集团等民营企业和部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人参加座谈会。
座谈会上，8家民营企业负责人分别介绍了企业融资情况，反映近年来企业融资成本稳中有降，金融支持力度稳固，同时提出希望进一步拓宽债券融资渠道等诉求。
据中指院数据，今年7月，TOP100房企单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。2023年1-7月，TOP100房企销售总额为39944亿元，同比下降4.6%。
楼市复苏动能趋缓，企业去化仍然面临较大压力。
一家大型房企华东区人士告诉记者，近几个月以来，行业企业面临着不小的销售压力。
“上海的市场供需总体是比较健康的，但我们从一线了解到的情况是，近几个月一些项目的销售速度明显放缓，去化速度放慢。其它一些城市的成交，可能更加疲弱。这样的市场情况下，房企如果在销售端无法及时回笼现金，融资端又不能获得资金补充，若面临债务到期的情况，其会面临不小的资金压力。”上述房企人士称。
7月下旬以来，多部委及各地频繁表态，从此前的需求端到供给端，向房地产市场释放利好信号，市场信心将得到进一步提振，楼市有望加速完成筑底。
基于央行本次会议所提到的内容，预计银行和交易商协会将在房企金融支持方面持续发力。
接下来一段时间，民营房企融资部门应密切关注政策动向，尤其是在增强贷款能力和发债方面进行发力。房企如能在这一轮融资窗口中把握住机会，不仅会增强金融机构和投资者对企业的信心，也有利于企业后续的发展。
