杭州部分区域又放宽了限购政策。
日前，有消息称杭州市余杭区闲林街道天目山西路以南区域街道放宽限购，外地户籍仅需1个月社保即可购买余杭区新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套也不再受落户5年限制。
对此，杭州市余杭区住建局相关人士8月9日告诉记者，该消息属实，余杭区近日刚对限购政策做出了调整，目前已经开始执行。
“余杭区多数街道已经放宽了限购，不过，五常、良渚街道等几个街道仍按此前政策来执行，目前还未放宽限购。这些未放宽的街道此后是否会对限购政策做出调整，我们也要等上面的通知。”前述余杭区住建局相关人士说。
此前于4月份，杭州市钱塘区、临平区先后调整了限购政策；杭州市余杭区瓶窑镇及中泰街道，则于5月放松了限购。
就余杭区部分街道放宽限购，中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，此举有助于释放市场需求，但近几个月杭州楼市成交持续低迷背景下，以街道为单位松绑限购，对市场的影响力较为有限。
“如扶持性政策能在市级层面得到进一步优化，将有助于楼市走出低迷态势，进一步提振市场信心。”高院生在接受记者采访时说。
市场分化明显
在杭州楼市调整过程中，当地市场的分化更加明显。
“远郊地区项目面临更大压力，一些楼盘不得不通过送装修、送物业费、送黄金等方式展开变相打折，以促进销售。从促销效果来看，打折力度不大的项目，效果也不是很理想，市场正处于胶着状态。”高院生称。
新房市场低位徘徊之际，杭州二手房成交量，则出现连续4个月下跌。业内人士告诉记者，3月之后，杭州二手房市场热度便持续下降。
“置业者观望情绪加重，挂牌量不断走高，成交规模则持续下降。今年7月，杭州二手房成交量经历了‘四连跌’，7月全市二手住宅仅成交2938套，环比下降22.7%，同比下降28.3%。”高院生表示。
而杭州贝壳研究院数据显示，杭州7月二手房成交4841套，较6月的5258套环比下降7.93%，同比下降18.34%，为2015年以来表现最差的7月。
价格方面，杭州7月二手住宅均价30025元/平方米，与上月基本持平，但同比去年7月32198元/平方米的均价，则下降了约6.7%。
“当下杭州楼市观望情绪有所加重，因购房需求不足，以价换量成市场主流，各方正处于建立新价格预期的过程中。”杭州贝壳研究院分析师表示。
