今日看点：

·珠海：官宣实施“认房不认贷”

`上海城开：拟发行18亿元公司债券 用于偿还到期公司债券

`常德城投集团：完成发行15亿元中期票据 利率为3.75%

`华润置地：9.72亿竞得武汉东湖开发区地块 楼面价4367元/平米

`中海：4.37亿元竞得大连高新原天阳药业地块 楼面价为10908元/平

`上海通达物业股权转让

【政策·市场】

珠海：9月6日，继广州、深圳、清远、佛山、东莞、江门、中山、惠州等城市宣布实施“认房不认贷”政策后，广东又一城市——珠海官宣加入“认房不认贷”行列。据珠海市住房和城乡建设局官网发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在珠海市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。居民家庭住房套数，以珠海市不动产登记机构出具的《珠海市不动产登记情况查询结果》核算，银行业金融机构据此执行。

【企业】

【1】上海城开：上海城开（集团）有限公司披露2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。本期债券发行总额不超过18亿元，债券的票面利率询价区间为3.0%-4.0%，债券期限为3年期，债券起息日为2023年9月11日，付息日为2024年至2026年间每年的9月11日。本期公司债券募集资金拟用于偿还到期公司债券。债券网下利率询价的时间为2023年9月7日，参与询价的投资者必须在9月7日15:00-18:00之间将《网下利率询价及申购申请表》传真或发送邮件至簿记管理人处。本期债券网下发行的期限为2个交易日，即发行首日2023年9月8日及2023年9月11日。另外，该债券发行人为上海城开（集团）有限公司 ，其主体信用等级为 AA+，主承销商则是中信建投证券股份有限公司、平安证券股份有限公司。

【2】常德城投集团：9月6日，常德市城市建设投资集团有限公司披露公司2023年度第二期中期票据发行情况，本期债券实际发行总额15亿元，利率为3.75%，期限3年。本期债券简称“23常德城投MTN002”，起息日为2023年9月6日，将于2026年9月6日到期兑付。发行人于2023年9月4日发行了本期债券，主承销商及簿记管理人为国家开发银行，联席主承销商为中国民生银行股份有限公司。本期债券申购价位区间为3.10%-4.00%，有效申购金额15.3亿元，有效申购家数12家。

【土地】

【1】华润置地：9月6日，华润置地9.72亿元摘得武汉出让东湖开发区1宗地块，编号P(2023)054。P(2023)054号地块位于东湖开发区光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北，土地面积85965.41平方米，建筑面积222600平方米，起始价97220万元，出让最高价111803万元，起拍楼面价约4367元/平，最高楼面价约5023元/平。

【2】中海：9月6日，大连市自然资源局发布公告称，编号为大高（2023）-19号的原天阳药业地块使用权已成功出让，竞得者为大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司，成交总价为4.37亿元。按建面计算，宗地成交综合楼面价为10908.82元/平方米。据查，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司被中海企业发展集团有限公司100%控股。根据出让信息，该地块位于高新区七贤岭街道，信达街南侧、兴贤街东侧，爱贤街西侧，用地面积为24255.69平方米，属居住用地，规划建筑面积为40030平方米，容积率为1.65，城镇住宅用地出让年限为70年、其他商服用地出让年限为40年。

【物业】

【1】上海通达物业：上海通达物业有限公司3.58%股权挂牌转让，转让方为上海华驿通企业管理有限公司，转让底价464.94万元，信息披露起止时间为9月7日至10月10日。上海通达物业成立于1995年11月6日，注册资本100万元，经营范围包括物业管理，房产信息咨询，建材、装潢材料、五金、日用百货销售。

【2】金地智慧服务：金地智慧服务旗下城市服务子品牌金智仟城正式为湖北省十堰市张湾区提供环卫一体化服务项目，这是继郧阳区公园项目、城区环卫项目之后，金智仟城在十堰市又一重要的城市服务项目。金智仟城在张湾区的管理团队将采用UCCG模式，负责13条主干道、人行道、边沟、天桥、绿化带的清扫保洁、公益广告清洗、道路冲洗、护栏清洗、生活垃圾清运、野广告清理、公厕保洁管护、垃圾中转站及附属设施的日常运行维护及消杀等。