今日看点：

·重庆：购房补贴50%至100%契税 退税优惠延续

·象屿集团：拟发行15亿元公司债 期限为3年

·美的置业：拟发行2024年度第一期中票 规模上限14.4亿

·腾讯：底价64.2亿北京海淀区摘地 称用于办公

·桐乡高桥新区新城开发建设：以底价9521万元竞得嘉兴桐乡一宗商住地

·中天服务A股增发申请收到证监会同意注册批复

【政策·市场】

重庆：1月24日，重庆市住房领导小组发布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。根据通知，重庆市将实施购房补贴政策。从1月1日至3月31日，在重庆中心城区新购商品房（含车库）或存量住房的购房者，凭网签备案时间，可获得由中心城区各区政府（管委会）提供的现金或消费券形式的购房补贴。补贴标准按照购房契税的50%至100%比例或按套计算。

【企业】

【1】象屿集团：1月24日，厦门象屿集团有限公司发布2024年面向专业投资者的公司债券（第一期）发行公告。该公司计划公开发行总额不超过人民币80亿元的公司债券，并已获得上海证券交易所的审核同意和中国证券监督管理委员会的注册批准。本次债券采取分期发行方式，本期为第六次发行，规模不超过人民币15亿元，期限设定为3年。债券票面利率簿记建档区间设定在2.60%-3.60%。厦门象屿集团有限公司表示，本期公司债券的募集资金在扣除发行费用后，将全部用于补充公司的流动资金。本次债券的牵头主承销商为广发证券股份有限公司，联席主承销商包括兴业证券、平安证券、招商证券、华福证券、国泰君安证券以及光大证券，而债券受托管理人则由华福证券有限责任公司担任。

【2】美的置业：近日，美的置业集团有限公司发布2024年度第一期中期票据发行文件。募集说明书显示，本期中期票据采用发行金额动态调整机制发行，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为14.4亿元，募集资金中不超过7.2亿元拟用于补充公司流动性资金，其余不超过7.2亿元拟用于归还存量债务融资工具。本期中期票据期限2年，据票面利率由集中簿记建档结果确定，起息日为2024年1月29日，兑付日2026年1月29日。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用评级为AAA，本期中期票据债项评级为AAA。截至本募集说明书签署之日，发行人及其子公司待偿还直接债务融资余额为129亿元人民币，其中中期票据87.20亿、公司债32.80亿。

【土地】

【1】腾讯：近日，北京市海淀区学院路北端一地块由腾讯科技（北京）有限公司以底价64.2亿元购得。该地块包括B4综合性商业金融服务业用地和B23研发设计用地，总面积70601.065平方米，规划建筑面积不超过285523平方米。该地块的容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。另据了解，该地块并非首次出让，紫光集团曾在2019年摘得该地块，并计划在此建设“紫光全球智能科创总部”。由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，该地块重新出让。腾讯科技（北京）有限公司此次购得的地块将用于研发设计用地和商业用地。其中，研发设计用地的地上、地下全部建筑规模需自持，自持年限为最高土地出让年限。商业用地部分需无偿代建7000平方米的公交场站。

【2】桐乡高桥新区新城开发建设：1月24日，浙江嘉兴桐乡市出让1宗商住地，出让面积16449.16㎡，商业建筑面积占比77.2%。经过竞价，该地块最终由桐乡市高桥新区新城开发建设有限公司以底价9521万元摘得，折合楼面价4452元/㎡。桐乡经济开发区2023-63地块，位于桐乡经济开发区（高桥街道）、悦容西路北侧、南日路东侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地，出让面积为16449.16㎡，容积率1.1-1.3，建筑密度≤40%，限高24m，绿化率≥25%。建筑面积21383.9㎡，其中零售商业建筑面积为15800-16500㎡。物业养老0.9%（192.5㎡）。垃圾分类设施等不少于85㎡。

【物业】

【1】中天服务：中天服务股份有限公司公告，向特定对象发行股票的申请已获得中国证券监督管理委员会的同意注册批复。