今日看点：

·河南：今年将改造25万老旧小区 推进城市更新与房地产健康发展

·保利发展：拟发行总规模25亿元中期票据

·金地集团：为北京经开区地块项目融资担保6亿元

·福州同晖置业：以总价3.82亿竞得福州一宗地块 溢价率4.37%

·西安曲江：28.15亿元挂牌两宗涉宅地 将于2月26日出让

·新大正物业回购注销148万股限制性股票

【政策·市场】

河南：近日，河南省召开全省住房城乡建设工作会议，明确了今年要重点做好的十一个方面工作。其中包括全面推进城市更新，做实做细城市体检，编制城市更新规划，完善政策标准体系，加强项目谋划实施，健全工作推进机制，实施城镇污水收集处理能力提升行动。计划新开工改造城镇老旧小区25万户以上、完成“瓶改管”12万个、新建充电桩2万个，改造燃气等老旧管网4000公里以上。县市黑臭水体消除比例要达到80%。同时，要打好保交楼和征收安置问题项目整改歼灭战，聚力攻坚、综合施策，进一步化风险稳预期、保民生保稳定。在构建房地产发展新模式方面，要远近结合、标本兼治，探索完善政策机制，健全住房市场、保障体系，促进房地产业良性循环和健康发展。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年度第一期中期票据募集说明书。据了解，该债券注册金额50亿元，本期发行金额25亿元，其中品种一初始发行规模为20亿元，品种二初始发行规模为5亿元。发行人和主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品 种最终发行规模进行回拨调整。品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。截至本募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司待偿还直接债务融资余额为美元5亿元和人民币591.39亿元。

【2】金地集团：近日，金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地集团”）发布公告，宣布为联营公司的子公司北京坤鼎国际投资有限公司（以下简称“坤鼎国际”）的融资提供担保。据公告披露，坤鼎国际正在开发位于北京经济技术开发区路南区N3街区N3F1地块的项目。为满足项目发展需要，坤鼎国际向兴业银行股份有限公司北京平谷支行申请6亿元人民币的贷款，贷款期限最长不超过15年。金地集团与兴业银行签订了保证合同，为这一融资事项提供全额连带责任保证担保。

【土地】

【1】福州同晖置业：1月19日，福州高新区两宗均位于福耀科技大学周边，规划性质为安置房的地块以总价7.33亿元成交，总出让面积8.83万㎡。其中，“宗地榕高㎡新2023-02号”地块位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地面积4.412万㎡，用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.3，限高60米。地块起始价3.66亿，起始楼面价3606元/㎡。该地块由福州同晖置业有限公司以总价3.82亿竞得，成交楼面价3764元/㎡，溢价率4.37%。

【2】西安曲江：近日，西安曲江挂牌QJ2-1-50号地块，QJ10- 7-68、QJ10- 7-67号地块，将于2月26日出让。具体来看，QJ2-1-50号地块曲江新区翠华路以东、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。地块为住宅用地，净用地面积31522.9㎡，地上建面不大于91416㎡，起价7.05亿元。QJ10-7-68、QJ10-7-67号地块位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以南。分为两个地块出让：地块一地籍编号QJ10-7-68，出让住宅用地70928.3㎡；出让商服用地1527.86㎡；地块二地籍编号QJ10-7-67，商服用地24318.29㎡。

【物业】

【1】新大正物业：新大正物业集团股份有限公司发布公告，宣布将回购并注销部分限制性股票。根据公告，新大正计划回购注销激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票1,481,900股。