今日看点：

·贵阳：第二次住房公积金贷款最低首付款比例降至20%

·栖霞建设：15亿元公司债获上交所受理

·陕西建工：拟发行8亿元超短债 用于偿还有息负债

·宝华：32.88亿元摘得普陀桃浦科技智慧城地块

·绿城：底价34.69亿元落子杭州萧山区

·建业物业联合天韵实业新设城市发展公司

【政策·市场】

贵阳：近日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性政策的通知。通知指出，为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，决定实施住房公积金阶段性政策。通知提出，支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶，下同）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。同时，降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭首次住房公积金贷款已结清且无商业性个人住房贷款记录，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，利率执行第二套住房公积金贷款利率。

【企业】

【1】栖霞建设：8月1日，据上交所披露，南京栖霞建设股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据悉，该债券品种为小公募，拟发行金额15亿元，发行人为南京栖霞建设股份有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

【2】陕西建工：8月1日，上清所公开了陕西建工控股集团有限公司2023年度第九期超短期融资券注册文件。本期债券基础发行金额0亿元，发行金额上限8亿元，期限266天，票面利率采用固定利率方式，由发行人与主承销商根据集中簿记建档结果协商一致确定。债券发行日为2023年8月2日至8月3日，兑付日为2024年4月26日。募集资金全部用于偿还发行人有息债务。债券的主承销商、簿记管理人及存续管理机构为平安银行股份有限公司，发行人主体评级为AAA。

【土地】

【1】宝华：8月1日，上海二批次第二轮供地开始，共9宗地块总出让面积483.5亩，总建筑面积75.8万平方米，总起价220.2亿元，现场交易会将在2023年8月1日-8月2日举行。9宗地分布于浦东新区（2宗）、普陀区（1宗）、闵行区（1宗）、嘉定区（1宗）、青浦区（2宗）和奉贤区（2宗）。普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块共有2位竞买人参拍，最终，经过19轮竞价，宝华以32.88亿元摘得该宗地，楼面价43655元/㎡，溢价率4.05%。该宗地编号为202306503，出让面积30126.9平方米，规划为商住，容积率2.5，建筑面积75317.4平方米，起价31.6亿元，楼面起价41955.78元/平方米。

【2】绿城：8月1日，杭州第八批次共4宗地块，总出让面积14.88万平方米，总建筑面积28万平方米，总起价62.5亿元，分布于滨江区（1宗）、萧山区（2宗）和富阳区（1宗）。仅1轮报价，杭州绿城宁欣置业有限公司（绿城）以底价346861万元竞得萧山区市北单元XSCQ1309-R2-50地块，成交楼面价23800元/㎡。该地块为4宗地中起价最高的地块，位于萧山区，东至宁税路、现状厂房，南至建设三路、现状厂房，西至规划经十路，北至规划纬四路。地块出让面积58296平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，出让地上建筑面积145740平方米，容积率2.5。

【物业】

【1】建业物业：河南建业物业管理有限公司联合海南天韵实业有限公司共同成立建业（驻马店）城市发展有限公司。建业（驻马店）城市发展成立于2023年7月26日，注册资本100万元，法人代表为孙献伟，经营范围包括：物业管理；住房租赁；家政服务；养老服务等。目前，其大股东为建业物业，持股70%；天韵实业持股30%。