房地产行业洗牌之际，一批浙系房企“新势力”异军突起。凭借积极拿地、业绩飙升的势头，在房地产市场上迅速“补位”。

据第三方机构统计，目前，除老牌浙系房企绿城中国和滨江集团外，建杭置业、大家房产、中天美好集团等多家浙系房企已经集体冲入全国百强排行榜。

某浙系房企相关负责人向《华夏时报》记者表示，从房企的角度来看，之所以近年浙系房企可以在行业深度调整期中活下来、乃至表现突出，与“稳定”“务实”“团结”的特质密不可分。

“相比面子，他们更在乎里子，因此杠杆不会多，也不会过于强调规模。凭借这些特质，得以在房地产深度调控的大潮中存活下来。”该人士强调。

“稳定”“务实”“团结”

在全国房地产市场承压的大环境下，浙系房企得以实现逆势扩张的秘诀是什么？对此，某浙系房企相关负责人向《华夏时报》记者表示，从房企的角度来看，之所以近年浙系房企可以在行业深度调整期中活下来、乃至表现突出，与“稳定”“务实”“团结”的特质密不可分。

该负责人认为，“从某种程度上来看，这种稳定甚至可以说是保守，而这种特质最为突出的表现就是财务安全。”浙系房企对于沽名钓誉的事情并不在意，不那么注重所谓的话语权、刷存在感。“相比面子，他们更在乎里子，因此杠杆不会多，也不会过于强调规模。凭借这些特质，得以在房地产深度调控的大潮中存活下来。”该人士强调。

另一方面，该人士还指出，秉持“稳定”“务实”概念的浙系房企，其做事风格也较为统一。近2年来，在拍地成本颇高的杭州市场，多数浙系房企会选择联合拿地实现利益均沾。而一些规模相对较小的浙系房企通过与龙头浙系房企合作的模式，也获得了重新登上舞台的机会。

中指研究院研报分析称，一方面，在2022年以来房地产市场不明朗的情况下，很多外来房企放缓了在异地城市的拿地节奏，本土企业在土地端获得了更为充裕的优质土地；另一方面，浙江本土房企抱团发展的趋势越来越明朗，比如滨江集团旗下的多个项目与建杭置业等本地企业合作开发，提振了本土房企的整体份额。

“在本轮行业调整中，浙江市场的整体韧性比全国其他地方要好，所以这些企业相对而言受到的影响没那么大。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生告诉《华夏时报》记者。

除此之外，浙江的民营房企颇为活跃，如坤和、中天美好、建杭、星耀等近年在土地市场上都较为积极。另一方面，浙系房企也较为青睐合作模式，尤其是与头部浙系房企进行联合拿地、合作开发。“这可能是在全国市场相对承压的环境下，浙系房企相对会好一点（的原因）。”高院生表示。