今日看点：

·青岛：存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款

·珠海华发：合计95亿元中期票据拟发行 拟用于偿还本息等

·杭州城投：拟发行20亿元超短债 用于偿还有息债务

·湖州中石：38.18亿+2.5万平米现房竞得北京大兴三合庄住宅用地

·中水海峡：8.08亿元摘泉州台商一宗商住地 毛坯限价1.4万/㎡

·京城佳业连续中标北京大学医学部等重点项目

【政策·市场】

青岛：8月3日，据山东省青岛市人民政网站消息，为加速存量房交易流转，更好满足市民刚性和改善性住房需求，青岛市住房公积金管理中心持续扩大业务办理范围。据了解，其将存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款，放开了买卖双方的贷款类型限制，既支持卖方“带押”出售存在组合贷款的住房，又支持买方申请组合贷款购买“带押”房屋，为购房职工提供更多渠道和资金保障，进一步扩大住房公积金低息贷款惠及面，促进房地产市场平稳健康发展。存量房住房公积金组合贷款“带押过户”业务办理，需新贷款机构和原贷款机构分别与同一公证机构签署合作协议，且对双方的权利义务作出明确约定，“带押过户”业务由同一签约的公证机构协助贷款机构办理。

【企业】

【1】珠海华发：8月3日，珠海华发实业股份有限公司披露2023年度第三期、第四期、第五期、第六期、第七期、第八期共6期中期票据募集说明书。据该公司2023年度第三期中期票据募集说明书，本期债券发行金额上限为20亿元，期限不超过5年，据第四期中期票据募集说明书，本期债券发行金额为20亿元，期限不超过5年，采用固定利率方式，据第五期中期票据募集说明书，本期债券发行金额上限为15亿元，期限不超过5年，本期债务融资工具采用固定利率方式，按面值发行，据第六期中期票据募集说明书，本期债券发行金额上限为10亿元，期限不超过5年，票面利率根据簿记建档结果确定，据第七期中期票据募集说明书，本期债券发行金额上限为15亿元，期限不超过5年，票面利率根据簿记建档结果确定，据第八期中期票据募集说明书，本期债券发行金额上限为15亿元，期限不超过5年，票面利率根据簿记建档结果确定

【2】杭州城投：8月3日，全国银行间市场交易商协会公开了杭州市城市建设投资集团有限公司2023年度第三期超短期融资券注册文件。本期债券注册金额80亿元，发行金额20亿元，期限270天，按面值发行，通过集中簿记建档，集中配售方式在全国银行间债券市场发行。募集资金用于归还发行人及子公司的有息负债。债券的主承销商及簿记管理人为杭州银行，发行人主体的信用评级为AAA。

【土地】

【1】湖州中石：8月3日，据北京市规自委网站披露信息显示，北京市大兴区三合庄一宗住宅地块出让，湖州中石经最终摇号，竞得该地块，地块成交金额38.18亿元+现房销售面积25000平方米。根据此前挂牌信息显示，地块编号京土储挂（兴）[2023]037号，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022 地块A334托幼用地。土地面积：64837.466平方米，规划建筑面积：124634.932平方米，起始价：332000 万元。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米，期房销售指导价期房部分5.9万元/平米，现房部分6.1万元/平米；6022地块为A334托幼用地，配建9班幼儿园。地块容积率2.0，控高45米，未来或将打造洋房+小高层产品。

【2】中水海峡：8月3日，福建泉州市区今年的第五次土拍结束，位于台商投资区江海片区的台2022-1号地块，总建面超19万㎡，由中水海峡以总价8.08亿元底价竞得，成交楼面价4943元/㎡，地块毛坯限价1.4万元/㎡。台2022-1号地块，起始价8.05亿元，商品住宅部分最高销售均价为1.4万元/平方米(毛坯)。地块位于台商投资区洛阳镇上浦村，东至湖山路，西至湖顺路，南至东西大道，北至开发街。地块面积为66,628平方米(约合100亩)，规划用途为居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地、公园绿地50年。

【物业】

【1】京城佳业：京城佳业披露，京城佳业其所属置业公司、北宇公司陆续中标北京大学医学部、成都市天府海创园重点项目。北京大学医学部位于北京海淀区学院路38号，为北京大学下设的二级学院，是国家首批“211工程”建设项目。占地面积约66万平米，总建筑面积约73万平米，此次中标是置业公司继北京服装学院、北京政法职业学院后承接的第三个校园物业项目。