今日看点：

·郑州：落实“认房不认贷”政策 引导房贷利率和首付比例下行

·金融街控股：合计16亿元中期票据完成发行 用于偿还债务本金等

·青岛城阳控股：28亿元私募公司债状态更新为已反馈

·中铁置业：34.06亿摇号竞得深圳宝安新安一宗宅地

·龙泉城建：9821万元摘浙江丽水龙泉1宗商住地 楼面起价4764元/㎡ 

·绿城服务转让河南有家物业51%股权

【政策·市场】

郑州：近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知共计15条，包括支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴、暂停执行限售政策、推进商品房现房销售等。满足改善性住房需求方面，在做好金融信贷支持方面，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整郑州市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。在稳定住房消费预期方面，《通知》鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。《通知》明确，稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。同时，提升商品住房品质。加大低密度、高品质商品住宅用地供应。

【企业】

【1】金融街控股：8月4日，金融街控股股份有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告。于2023年8月1日至2023年8月2日完成发行。本期债券品种一简称“23金融街MTN004A”，债项代码为102381914，发行总额为11亿元，起息日为2020年8月3日，发行期限为3+2年。本计息期债项利率为3.38%。有效申购金额11.6亿元，有效申购家数7家，申购价位区间为3.18%-3.70%。簿记管理人及主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。本期债券品种二简称“23金融街MTN004B”，债项代码为102381915，发行总额为5亿元，起息日为2020年8月3日，发行期限为5+2年。本计息期债项利率为3.76%。有效申购金额5亿元，有效申购家数5家，申购价位区间为3.55%-4.0%。簿记管理人及主承销商为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

【2】青岛城阳控股：8月4日，青岛市城阳区阳光城阳控股集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为私募，拟发行金额28亿元，承销商/管理人为东方证券承销保荐有限公司，广发证券股份有限公司。项目受理时间为2023年6月29日。

【土地】

【1】中铁置业：近日，深圳公共资源交易平台显示，于7月4日挂牌的龙岗宝龙、宝安新安的三宗宅地完成出让。其中，宝安新安的A001-0212地块为深圳首例采用竞“现房销售面积”的宗地，土地面积1.52万平，建面8.23万平，起始价29.62亿元。据悉，该地块累计已有21家房企报价，已达成触顶价34.06亿元，进入竞现房销售面积阶段。上述地块在竞现房销售面积阶段仅经历3轮便进入触顶摇号阶段，达到现房销售面积3.552万平米。最终中铁置业（广州）有限公司以34.06亿元+3.552万平现房销售面积竞得该地块。

【2】龙泉城建：8月4日，浙江丽水龙泉市出让1宗商住地，地块起价9821万元，起始楼面价4764元/㎡。仅1轮报价，龙泉市龙渊建设发展有限公司以底价9821万元竞得该地块，楼面价4764元/㎡。井窟二期地块（LQ-ZX-06-02-16-01），位于大沙路东侧，曾家街北侧，瓯江花园二期西侧，横一路南侧。出让面积10308㎡，用途为商住，容积率2，建筑面积20616㎡。其中，零售商业建筑面积不得超过2000㎡。地块起价9821万元，起始楼面价4764元/㎡，竞买保证金为1965万元。

【物业】

【1】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）转让河南有家物业服务有限公司（以下简称“有家物业”）。有家物业成立于2018年2月1日，注册资本500万元，法人代表为朱燕燕，经营范围包括：物业服务；房屋租赁；家政服务等。股权变更前，有家物业的大股东为绿城服务，持股51%；郑州蓝宝集团有限公司（以下简称“蓝宝集团”）持股49%。股权变更后，其大股东为朱燕燕，持股51%；蓝宝集团持股49%。

【2】旭辉永升服务：据旭辉永升服务微信公众号，2023年上半年，旭辉永升服务外拓160余项目，包括住宅服务44个、政企服务43个、商办服务29个、公众服务23个、城市服务5个、售场服务16个。