随着年末临近，人们纷纷关注房地产市场是否能够圆满收官。这一点取决于之前的房地产政策是否能够产生显著影响，以及接下来将出台何种政策。目前的迹象表明，房地产市场似乎出现了轻微的好转，但是否已见底仍是个未解之谜。
12月6日，安信证券首席经济学家高善文在论坛上重点探讨中国房地产市场的问题，引发了广泛关注。他的讨论主要涉及楼市触底、房地产市场是否超调、人口流动与房地产投资、流动性风险以及房价泡沫化等热点议题。
从过去抑制房地产市场过热到如今稳定市场的调控方向转变，高善文提到了房地产市场的流动性风险问题。他指出，房地产行业的流动性危机必须得到阻断，即房地产筹资性现金流停止“失血”。他预计明年上半年房地产行业的流动性风险有望显著改善，政策支持力度也将增强，相信房地产企业融资能够恢复正常。
另外，高善文还提到了疫情“疤痕效应”的消退。他认为，在房地产市场改善的条件下，“疤痕效应”会持续消退并最终恢复正常。在疫情和房地产叠加伤害下，要想恢复信心和继续持有风险资产需要一定的时间过程。如果房地产能够有所好转，这种伤害或许会逐步消退。
最后，高善文还强调了收入和经济增长的重要性。他指出，当前老百姓的收入超调，信心严重受挫，要想恢复，不仅是加大消费，更重要的是如何在提高收入和经济增长上继续努力。他认为，未来分配结构上的优化也是一个深思的话题。
总的来说，高善文在论坛上的讨论引发了人们对中国房地产市场的深入思考。他对于房地产市场的观点和分析，为人们对未来房地产市场走势的预判提供了有益的参考。
