据中指研究院数据，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额同比下降6.6%，在去年下降超过50%基础上又继续下降。
土地是房企经营关键原料，拿地不足，企业可持续经营将面临困难。
究其原因，大抵以下几点：
宏观经济环境，经济恢复基础仍不稳固，前三季度，我国GDP同比增长5.2%，其中三季度同比增长4.9%，较二季度小幅回落，预计全年可实现5%左右的经济增长目标。前三季度全国城镇调查失业率平均值为5.3%，全国居民人均可支配收入同比名义增长6.3%，新增贷款达19.7万亿元，较去年同期多增1.6万亿元。但10-11月，我国制造业PMI连续低于临界点，11月，制造业PMI为49.4%，比上月下降0.1个百分点，制造业景气水平略有回落，经济恢复基础仍不稳固。
市场环境，供需持续走弱，供给方面，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，房屋新开工面积同比下降23.2%。需求方面，1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%。
重点房企销售仍在持续下滑。2023年1-11月，TOP100房企销售总额同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，并且近几个月降幅在持续扩大。
房地产企业风险仍在蔓延。自2020年以来有70多家房企发生债务违约，今年又有10家房企发生债务违约，房地产企业风险仍在蔓延。今年是上市房企退市大年，年初以来有11家上市房企退市，其中A股8家、港股3家。要警惕房地产金融风险溢出，加大防范和化解房地产企业风险。
房企融资仍然较弱。1-10月份，全国房地产开发企业到位资金同比下降13.8%，降幅在持续扩大。尽管前期出台了系列措施支持房企融资，但是房企资金仍在明显下降，要引起重视，加快措施落地见效。
好消息是，房企融资政策支持力度在加大。
8月底证监会指出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，10月底“中央金融工作会议”指出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，11月央行等三部门及商业银行召开房企座谈会，提出“三个不低于”，加大对房企在信贷、发债及股权等方面融资支持。
