今日看点：

·武汉：摸清全市住房需求 进一步完善房开企业白名单

·上海金桥：完成10亿元超短期融资券发行 利率2.56%

·信达地产：拟发行2023年度第三期中票 规模18.2亿

·华润集团联合体：以5.48亿元摘得49亩宅地郑州郑东新区一宗宅地

·中海：底价12.83亿摘得天津南开一宗地 楼面价26897元/平方米

·康桥悦生活联合酱王府酒业于河南新设酒业销售公司

【政策·市场】

武汉：近日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施的通知》。《政策措施》围绕扩大需求、加快培育新动能等重点领域提出8个方面25条政策措施。据悉，《措施》在促进房地产和建筑业平稳健康发展板块中提出，要摸清全市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。除了建立房地产开发企业“白名单”，武汉还将积极推进“商改租”，盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。支持刚需和改善性住房需求。支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日。阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。

【企业】

【1】上海金桥：12月4日，上海金桥（集团）有限公司发布2023年度第一期超短期融资券发行情况公告。该集团已经完成了对本期债券的发行，计划并实际发行金额10亿元。该债券简称23金桥集团SCP001，代码012384337，期限为50天。该债券于2023年12月4日起息，将于2024年1月23日 兑付，发行利率2.56%（2023年12月1日SHIBOR3M+6BP）。主承销商与簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司 ，联席主承销商为中国银行股份有限公司 。公司还公布了申购情况，其中合规申购家数4家，有效申购家数4家，合规申购金额3.2亿元，有效申购金额3.2亿元，最高申购价位2.56% ，最低申购价位2.5%。

【2】信达地产：近日，信达地产股份有限公司披露2023年度第三期中期票据发行文件。据该债券募集说明书获悉，本期发行金额上限人民币18.20亿元，拟用于偿还到期债务融资工具。期限2+2+1年期，附第2个计息年末、第4个计息年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行日期为2023年12月5 日12月6日。债券主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为中信证券股份有限公司。联席主承销商为中信银行股份有限公司、北京银行股份有限公司、浙商银行股份有限公司、渤海银行股份有限公司、北京农村商业银行股份有限公司、徽商银行股份有限公司。

【土地】

【1】华润集团联合体：12月4日，郑州郑东新区成功出让两宗地块，均以底价成交，总成交价为70200万元。其中，郑政东出〔2023〕18号地，由郑州新发展科创实业有限公司和武汉润置房地产开发有限公司联合以底价54800万元摘得，楼面价约合6915元/㎡。郑政东出〔2023〕18号地，位于郑东新区七里河北路北、圃田西路东，使用面积32881.44㎡（约合49.322亩），70年城镇住宅用地（50年交通服务场站用地），平均容积率＜2.41。规划条件要求，该地块所建商品住宅(毛坏)综合销售均价不超过21000元/平方米，如采用成品房方式交付，装修价格不得超过4200元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同，竟配建时应配建公共租赁住房。

【2】中海：12月4日，天津底价出让两宗地块，土地出让收入共计17.606亿元。其中，中海底价12.83亿元摘得津南玉（挂）2023-017号地块，地上建筑面积为4.8万平方米，折合地块楼面地价为26897元/平方米。中海底价摘牌津南玉（挂）2023-017号，该地块位于南开区玉泉路北侧，地块出让土地面积29608.1平方米，容积率为1.61，地上建筑面积为47700平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为12.83亿元，折合地块楼面地价为26897元/平方米。

【物业】

【1】康桥悦生活：康桥悦生活服务集团有限公司联合贵州仁怀酱王府酒业（集团）有限公司共同成立河南酱王府酒业销售有限公司。河南酱王府酒业销售有限公司经营范围包括：酒类经营；食品互联网销售；酒店管理等。目前，其大股东为康桥悦生活，持股60%；酱王府酒业持股40%。

【2】金碧物业：金碧物业有限公司近日主要成员发生变更，胡亮退出董事，葛晓接任。