近日，为落实中央金融工作会议精神，中国人民银行、金融监管总局等八部门联合印发通知，提出支持民营经济融资的25条具体举措，加大对民营房企在信贷、债券及股权融资等方面支持力度。
中指研究院分析认为：第一，信贷融资方面资金接续服务支持房企融资，通过“尽职免责”加大落实。通知强调，抓好“金融支持16条”等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。民营房地产企业作为重要的民营经济构成部分，仍将在信贷、债券等重点融资渠道资金接续方面受到政策支持。此外，通知指出，合理提高民营企业不良贷款容忍度，建立健全民营企业贷款尽职免责机制，充分保护基层展业人员的积极性。通过“尽职免责”加大落实，切实支持民营房企融资。近日，建设银行召集房企召开座谈会，将进一步支持房企融资需求，补充流动性，落实信贷支持房企融资。
第二，债券支持房企融资将扩容增量，支持盘活存量。通知指出，鼓励中债信用增进投资股份有限公司、中国证券金融股份有限公司以及市场机构，通过担保增信、创设信用风险缓释工具等方式，推动民营企业债券融资支持工具扩容增量。增信支持民营房企发债融资，将覆盖更多的企业，使更多企业受益。同时，会议指出，支持民营企业发行资产支持证券，推动盘活存量资产。民营房企将能通过REITs，盘活写字楼、购物中心等商业不动产资产，有助于加快回笼资金。1
第三，股权融资方面“第三支箭”，将加快审批加大支持力度。通知强调，支持民营企业上市融资和并购重组，支持民营企业通过并购重组提质增效、做大做强。年内招商蛇口、华发股份等完成定增，大名城等房企定增方案通过，11月央行等部门召开金融机构座谈会提出，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，预期支持民营房企融资的“第三支箭”仍将继续发力，将加快房企股权融资审批，加大支持力度。
