今日看点：

·广西钦州：执行“认房不认贷” 降低存量首套住房贷款利率

·上海临港集团：10亿元中期票据完成发行 利率为3.35%

·无锡太湖新城发展：计划发行5亿元中票 用于偿还有息负债

·湖州交投：17.52亿元拿下浙江湖州吴兴区两宗地块

·郑州恒司置业：以起始价6.29亿元摘得郑州一宗地块

·保利物业进驻南航河南航空有限公司综合保障基地

【政策·市场】

广西钦州：11月24日，广西钦州市人民政府办公室日前印发《关于进一步促进钦州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，涉及公积金贷款等12项措施，自11月23日起施行。《通知》提到，有序降低存量首套住房贷款利率。支持和鼓励在钦银行业金融机构按照市场化、法治化原则，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低存量首套住房贷款利率。钦州市将优化个人住房贷款中住房套数认定标准，执行“认房不认贷”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市（不含灵山县、浦北县，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）购买过住房，在钦银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房套数由不动产登记部门出具查询结果。优化住房公积金政策。居民换购住房个人所得税予以退税优惠。《通知》还提到，优化二手房带押过户流程。

【企业】

【1】上海临港集团：11月24日，上海临港经济发展(集团)有限公司披露2023年度第三期中期票据发行情况公告。债券简称“23临港经济MTN003”，债券代码102383153，发行总额为10亿元，期限为3+N年，利率为3.35%，起息日为2023年11月23日。本期债券合规及有效申购家数为22家，合规及有效申购金额为34.2亿元，申购价位区间为3.10%-3.70%。有效申购家数为14家，有效申购金额为10.5亿元，债券主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司、交通银行股份有限公司、中信银行股份有限公司。

【2】无锡太湖新城发展：11月24日，无锡市太湖新城发展集团有限公司2023年度第三期中期票据注册文件发布。本期中票注册金额40亿元，计划发行金额5亿元，期限5年，票面利率根据集中簿记建档结果确定，采取固定利率方式，募集资金用于归还发行人有息负债。债券的主承销商/簿记管理人为宁波银行股份有限公司。

【土地】

【1】湖州交投：11月24日，浙江湖州吴兴区出让5宗涉宅地，总起价33.55亿元。5宗地块均位于南太湖新区长东片区草田漾单元，总出让面积411亩，总建筑面积43.2万㎡。最终，5宗地块均以底价成交，分别被得力集团、湖州城投、湖州产投与湖州交投拿下，其中湖州交投17.52亿元拿下两宗。湖州交通集团置业发展有限公司（湖州交投）以底价93200万元竞得草田漾单元TH-10-01-03B-1、C-1地块，楼面价7985元/㎡。该地块出让面积72953.0㎡，用途为商住用地，容积率1.6，建筑面积116724.8㎡。湖州交投以底价82000万元竞得草田漾单元TH-10-01-03B-2、C-2地块，楼面价7984元/㎡。该地块出让面积64192.0㎡，用途为商住用地，容积率1.6，建筑面积102707.2㎡。

【2】郑州恒司置业：11月24日，郑州成功出让惠济区郑政出〔2023〕29号（网）地块、管城区郑政出〔2023〕30号（网）地块，总成交价10.48亿元。郑政出〔2023〕30号（网）地块位于管城区宜和路东、学正路（心悦路）南，土地面积55644.86㎡，容积率3.6。地块为70年城镇住宅用地、50年地下交通服务场站用地。该地块由郑州市恒司置业有限公司以起始价6.29亿元摘得，折合楼面起价3140元/㎡。郑州市恒司置业有限公司成立于2022-08-03，注册资本200万元人民币，由郑州建中建设开发（集团）有限责任公司间接全资持股，背后大股东为郑州市管城回族区财政局。

【物业】

【1】保利物业：保利物业近日正式进驻南航河南航空有限公司综合保障基地。南航河南航空有限公司综合保障基地总建筑面积超5.3万平方米，是集办公、餐饮、会议接待等综合服务于一体的综合建筑。进驻后，保利物业将为综合保障基地项目提供会务服务、安全保卫、环境清洁、绿化养护及设施设备维护保养等服务。