今日看点：

·山西临汾：多子女家庭首套房公积金贷款额上浮20%可达100万元

·越秀集团：完成发行15亿元超短期融资券 利率2.54%

·美的置业：10亿元中期票据完成发行 利率为4.6%

·丽水元宇房地产：以底价5.8亿元拿下浙江丽水一宗地块

·山东乐化：2662万元竞得即墨商住地 楼面价2006元/㎡

·世茂服务苏州中心城市公司中标进驻阅湖生活广场

【政策·市场】

山西临汾：近日，临汾公积金发布调整优化贷款政策。临汾实施多子女家庭贷款政策，借款申请人家庭有两个及以上子女，并在我市购买首套自住住房的，住房公积金贷款额度可在存贷挂钩基础上上浮20%，但上浮后的贷款额度不得超过贷款最高额度100万元，不得高于房价的80%，月还款额不得超过家庭月收入的60%。同时，放宽“商转公”贷款业务政策。2023年10月31日以前在临汾市购买自住住房时已办理本地商业银行个人住房贷款的职工，符合临汾市公积金贷款条件，可申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。担保方式仅采用房产抵押。此外，临汾市将调整住房公积金购房贷款次数认定标准。缴存职工家庭曾有过的住房公积金装修类贷款记录，不再计入住房公积金贷款次数。

【企业】

【1】越秀集团：11月23日，广州越秀集团股份有限公司披露2023年度第十一期超短期融资券发行情况公告。公告指出，债券代码012384204，起息日为2023年11月22日，期限270日，最终兑付日为2024年08月18日，债券计划发行总额为15亿元，实际发行总额15亿元，发行利率2.54%。截至目前，共有两家公司合规申购，有效申购金额为3亿元。其中簿记管理人与主承销商均为中国民生银行股份有限公司，包销规模为 8亿元，占当期债务融资工具最终发行规模比例为53.33%；联席主承销商为兴业银行股份有限公司，包销规模为4亿万元，占当期债务融资工具最终发行规模比例为26.67%。

【2】美的置业：11月23日，美的置业方面消息，美的置业集团有限公司2023年度第五期中期票据成功发行，本期债券多品种同步发行（CRMW+信用）。本期债务融资工具的基础发行规模为2亿元，发行金额上限为10亿元，分两个品种发行，品种一、品种二期限均为2年，发行利率为4.6%。该债券发行日期为2023年11月21日-2023年11月22日，分销日2023年11月21日-2023年11月23日，缴款日期为2023年11月23日，将于2023年11月24日上市，兑付日为2025年11月23日，付息日期为2024年11月23日、2025年11月23日。

【土地】

【1】丽水元宇房地产：11月23日，浙江丽水市区出让丽水南城富岭A2-20地块，最终，由丽水元宇房地产以底价5.8亿元拿下，折合楼面价2732元/平方米。丽水南城富岭A2-20地块，位于迎宾路与南二路交叉口西北侧，出让面积9.65万平方米，容积率2.1-2.2，建筑面积21.23万平方米，其中商业建筑面积2000-3000平方米，地块起价5.8亿元，起始楼面价2732元/平方米。最终，地块仅获得1轮报价报价，由丽水元宇房地产开发有限公司以底价竞得。

【2】山东乐化：11月23日，山东乐化（青岛蓝谷乐化科技有限公司）底价2662万元竞得青岛即墨蓝谷滨海公路以西JY23-3号地块，成交楼面地价2006元/㎡。该地块位于蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，商住混合用地，占地面积3791㎡，容积率3.5，规划建筑面积约1.33万㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。地块起拍楼面地价2006元/㎡，起拍总价2662万元。在周边配套方面，地块距离已建成的地铁11号线山东大学站约50米，可换乘2号、4号地铁线；西侧为规划停车场及公交首末站。项目东侧为已建成的山东大学青岛校区，西北侧为已建成的山大附小（36班小学），山东大学实验学校（36班高中、36班初中），南侧为已建成1所9班幼儿园；东侧紧邻滨海公路规划1所6班幼儿园。

【物业】

【1】世茂服务：世茂服务苏州中心城市公司中标进驻苏州阅湖生活广场，由旗下天翔物业为其提供综合物业管理服务。阅湖生活广场项目总用地面积合计23395平方，总建筑面积合计72522.04平方，位于苏州市相城区大学城区域，内含四星级标准酒店、8000㎡综合性商业以及公寓等多重业态。

【2】明德物业：山东明德物业管理集团有限公司新增投资企业宁阳明德物业管理有限公司。