今日看点：

·湖北随州：实行“认房不认贷” 住房公积金取消异地使用的户籍限制

·深特建工：拟发行10亿元超短债 募集资金用于偿还银行借款

·上实集团：完成发行15亿元中票 品种一利率2.75%、品种二3.24%

·东湖高新联合体：6.18亿元拿下长沙岳麓区一宗地块

·吉祥地产：16.6亿竞得三亚中心城区1宗57亩宅地

·明德物业成立城市服务公司

【政策·市场】

湖北随州：近日，随州市发布《关于调整优化住房公积金“认房认贷”等使用政策的通知》。通知自印发之日起施行。已申请受理尚未发放的贷款或提取，可按照本通知规定执行。据了解，随州市将调整优化“认房认贷”标准，即“认房不认贷”。缴存职工家庭购买住房申请办理住房公积金贷款时，住房套数的认定不再考虑其已使用过的住房公积金贷款次数。住房套数以本市不动产登记信息系统和商品房合同备案信息系统的查询结果为准。此外，调整优化住房公积金可贷额度核定范围：缴存职工购买住房申请住房公积金贷款时，允许一次性补缴住房公积金，补缴金额计入可贷额度核定范围。据通知显示，随州市还将取消异地使用的户籍限制；异地缴存职工在本市购买住房申请办理住房公积金贷款时，存入资金1元即可开设个人住房公积金账户。取消需一次性存入资金6000元限制。

【企业】

【1】深特建工：9月7日，全国银行间市场交易商协会公开了深圳市特区建工集团有限公司2023年度第一期超短期融资券注册文件。本期债券注册金额50亿元，发行金额10亿元，期限270天，采用固定利率方式，由发行人与主承销商根据集中簿记建档结果协商一致确定。债券的主承销商及簿记管理人为招商银行股份有限公司，主体信用等级AAA，募集资金拟用于偿还发行人银行借款。

【2】上实集团：9月7日，上海上实(集团)有限公司披露公司2023年度第二期中期票据发行情况公告。本期中票分为两个品种，发行金额合计15亿元。其中，品种一简称“23上实MTN002A”，实际发行总额12亿元，利率为2.75%，期限3年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：最高及最低申购价位均为2.75%，有效申购金额2.8亿元，有效申购家数2家。另外，品种二简称“23上实MTN002B”，实际发行总额3亿元，利率为3.24%，期限5年，起息日为2023年9月6日。票据发行情况为：申购价位区间为3.09%-3.30%，有效申购金额3.4亿元，有效申购家数6家。发行人于9月4日至5日发行了上述两品种票据，主承销商及簿记管理人为招商银行，联席主承销商为兴业银行股份有限公司、中信银行股份有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司、上海农村商业银行股份有限公司。

【土地】

【1】东湖高新联合体：9月7日，长沙两宗地块[2023]长沙市038号与[2023]长沙市039号正式挂牌截止，总起价6.43亿元，总出让面积约10.84万平方米，总建面19.1万平方米，两宗地块均为纯商业用地。其中，[2023]长沙市038号位于岳麓区岳麓街道（大科城片区Y05-E14/40/42/45-2地块），出让面积10.04万平方米，被武汉东湖高新集团股份有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司联合以价61843万元成交，折合楼面价3498元/㎡。其中，Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40：B2为商务用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%；Y05-E45-2：B1B2为商业商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%

【2】吉祥地产：近日，海南三亚出让一宗住宅用地，编号为三亚中心城区HP04-04-02/03地块。经过5家房企632轮竞价，最终触顶成交，被海建吉祥（三亚）置业有限公司（三亚吉祥地产）竞得，成交价16.6亿元，成交楼面价17328元/平方米，溢价率高达50%。据了解，该地块为城镇住宅用地，起价约11亿元，占地面积为38322.88平方米（约合57.48亩），容积率2.50，将用于开发建设市场化商品住房项目。根据控规条件，HP04-04-02/03地块停车位1.0车位/户，建筑限高须同时满足机场净空要求；该宗地用地规划性质为二类居住用地（用地代码：R2），对应土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房）。

【物业】

【1】明德物业：山东明德物业管理集团有限公司新增投资企业潍坊明德智慧城市服务有限公司，投资额为500万元。潍坊明德智慧城市服务有限公司注册资本为500万元，经营范围含物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务、城市绿化管理等。该公司由明德物业100%持股。

【2】苏新服务：苏新美好生活服务股份有限公司公告称，由于工作安排，崔晓冬先生已辞任公司总经理职务，现委任公司副总经理周军先生主持工作，行使总经理职权，其职权相当于行政总裁，均自2023年9月5日起生效。