作为第一个落地“认房不认贷”的一线城市，广州新房市场率先回暖。
8月30日，广州正式落地认房不认贷。政策落地的首个周末（9月2日-3日），广州多个楼盘到访量明显提高。
广州万科相关人士对时代周报记者透露，上周（8月28日-9月3日），万科黄埔新城到访量超240组，周末两天占比超50%。同期，该项目成交量为34套，超过8月总成交量的50%。
市场回暖之际，不少开发商趁热推出营销活动。海珠区中旅·天宸府，推出了10套特价房，低至约6万元/平方米，降价约2000元/平方米。珠江花城也推出了10套一口价单位。
与此同时，不少开发商推出首套房首付20%起活动。
“金九银十”可期
在政策利好下，开发商将如何迎接“金九银十”？
卓越集团相关人士对时代周报记者表示，政策热度释放需要一定过程，将贯穿“金九银十”。接下来，公司会充分抓住“金九银十”大节点，通过促销价格优惠、总经理折扣、家电包、物业费补贴等政策，充分出货。
事实上，在政策落地前后，开发商集中供货，备战“金九”。
8月最后一周，广州商品住宅供应2605套，供应面积27.02万平方米，环比上升27.5%，大批量供应增加。其中，番禺亚运城项目天际、天珑组团取证，共计1090套89-140平方米3-4房产品，占当周取证总房源量近50%。
供应量已到位，需求量是否与之匹配？今年“金九银十”成色几何？
中指研究院华南分院总经理杨红侠认为，新政执行后广州新房热度有所上升，上周末部分新开盘项目去化理想，中心城区及近郊区域新房项目到访和认购热度上升明显，部分项目宣称“提前执行首套2成政策”吸客，实际执行仍有待银行相关措施落地，亦有部分项目宣称回收折扣或向上小幅提价，但以噱头为主，实际成交价格未有明显变化。远郊区域市场或部分偏纯刚需项目变化不明显，客户仍处于观望态势中。
广东合富房地产置业有限公司总经理李静对时代周报记者表示，“金九银十”是广州楼市真正复苏行情的开端。新房市场集中推货，二手房业主放盘意愿高涨，能为购房者提供相当大的选房空间，再加上不少新房项目为通过中介渠道来访的客户提供特别优惠折扣或特价房源，二手房让价空间增大。叠加政策利好，预计将有助于提振购房者对后市的信心，有利于提升购房者入市的积极性。
