8月28日，一直被业界誉为“最会赚钱房企”的中国海外发展发布了2023年中期业绩，上半年中国海外发展及其附属公司实现营业收入891.6亿元，同比下降14.1%，实现净利润142.1亿元，同比下降19.2%，其中，归母净利润为134.9亿元，同比下降19.4%。

尽管多项数据同比下跌，但中国海外发展的表现实际上远胜同行。截至8月28日，港股WIND行业类一共有38家内房企公布了2023年中期业绩，仅有6家归母净利润超过10亿元，中国海外发展、龙湖集团、绿城中国、越秀地产、中国海外宏洋集团和建发国际实现的归母净利润分别为134.9亿元、80.6亿元、25.6亿元、21.8亿元、17.2亿元和12.8亿元。

颜建国进一步指出，市场能否企稳好转取决于宏观经济因素和房地产政策与市场，而公司的判断是在这两大因素的叠加作用下，下半年市场会进入企稳向好的状态，“在宏观经济层面，我们对中国经济的韧性、长期向好充满信心，中国经济一定会稳下来，走出好的发展方向与速度；从房地产政策层面，现在各地都在研讨并推出政策，对市场的影响是正向的，有利于企稳”。

不过，销售额显著增长的中国海外发展在土地市场却稍显谨慎。上半年，其新增土地储备16宗，总购地金额约为414.3亿元，新增货值641.8亿元；而去年上半年，中国海外发展新增土地储备27宗，总购地金额为531.1亿元，新增货值1081.9亿元。截至2023年6月30日，中国海外发展土地储备为6096万平方米，而去年同期为7439万平方米，今年比去年少了1343万平方米，总土储同比减少18.1%。

“从我们跟踪的重点城市供地计划来看，上半年的供地量大概占全年供地量的36%，意味着下半年有更多投资机会出现”，张智超续称，上半年热点城市、热点地块竞争激烈，但从7、8月份的情况来看，土地市场表现更加理性和平稳，“所以我们感觉下半年投资机会应该会更好”。

8月25日，碧桂园控股发布公告称，将拥有的广州亚运城项目26.67%股权出售给中海地产，总代价将近12.9亿元，由此，中海将持有项目公司100%股权，全盘接手广州亚运城。在业绩会上，张智超提到了广州亚运城项目，并表示在下半年，公司会更加勤奋地参与公开市场投资，“在收并购和城市更新方面，我们也会进一步发力，我们有信心实现年初制定的投资目标”。