首页  /  房产资讯  /  新一轮降息潮将至!购房者迎重大利好,专家:5年期LPR或降25个BP
新一轮降息潮将至!购房者迎重大利好,专家:5年期LPR或降25个BP
发布:2023-08-16 10:32:18 阅读:26

央行再次出手降息。

8月15日,中国人民银行官网发布消息称:为对冲税期高峰等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作, 其中MLF中标利率2.5%,较此前2.65%下调15个基点。

这已是年内第二次降息。6月15日,央行开展2370亿元一年期MLF操作,利率2.65%,较前一个月下调10个基点。

5年期LPR将下调25个BP?

MLF操作利率的下调,除了利好企业降低融资成本,也利好购房者降低房贷利率。

“MLF操作利率是LPR报价的定价基础。8月MLF操作利率下调,当月LPR报价也会跟进调整。考虑到当前楼市运行状态,。5年期LPR报价在8月下调的可能性较高。”东方金诚宏观研究部分析师判断称,5年期以上LPR报价下调幅度可能会达到0.2至0.25个百分点,也就是20BP-25BP。

鑫元基金则表示,预期8月20日LPR利率将同步下调15BP,未来存量房贷利率也有望下调,居民及企业融资成本将进一步下行。“考虑到商业银行息差的稳定,未来银行负债端存款利率或也将在自律机制的指导下调降,从而完成全社会广谱利率体系的下移,使得实际利率水平与宏观经济的客观发展情况更加匹配。”

东方金诚宏观研究部分析师也认同,MLF操作利率的下调为银行下调存量房贷利率留出更多空间。

“根据存款利率市场化调整机制,存款利率参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率。这意味着在6月和8月1年期LPR报价下调、以及近期10年期国债收益率持续下行推动下,新一轮存款利率下调过程或将开启。”东方金诚宏观研究部分析师表示,这将缓解银行净息差下行压力,持续降低实体经济融资成本,并推动银行较快下调存量房贷利率。

MLF操作利率的下调,同样利好股市估值修复。

本次MLF操作利率的下调利好资本市场。周茂华解释称,央行降息加码稳增长,改善经济复苏前景,企业盈利前景改善,基本面对资本市场支撑力度增强;央行量价发力,市场流动性继续保持合理充裕;叠加目前股市估值低洼或利好股市估值修复行情。

热门资讯

更多

最新资讯

更多